房产继承的流程有哪些

房产承继的流程有哪些？下面听讼网小编就对此收拾一些相关常识，期望对您有协助。
一、房产承继的流程
承继税，税务名词，是指被承继人逝世，承继人因承继其遗产而应纳的税，包含财产税和生前赠与税。遗产承继税的课征目标为获益人。
承继房产产权，是以死者没有遗言为条件的，必要条件是直系亲属才干有权力共享承继权。所以，在承继产权之前一定要先确认可一起享有该物业产权的人数，并供给有用的证明。
先要去处理公证，需求提交的资料有被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。
承继权公证费依照获益额，也便是承继人所承继房子通过专业部分评价后的评价价值的来收取。有的被承继人会留下遗言，在承继权的公证上也分成了有遗言的承继权公证和无遗言的承继权公证两种，处理这种公证的时分，需求提交的资料有被承继人的逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。
二、房产承继相关费用
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评价费用;
依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产承继过户税费。
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时分直接将房子登记在子女名下。
但假如两边申报的房子价值契合市场价的，一般能够免掉评价费用、并且公证费用假如只公证签名的，仅需求数百元，这样费用就大大的节省了。