购买二手房需要注意的事项

房价看涨，很多人会挑选购买二手房，但是在二手房的生意中，必然会涉及到签定二手房生意合同。
二手房生意合同的签定中，能够从以下几个方面进行留心，避免上当：
1 出卖的房子是否是房产证、土地运用权证两证完全。
假如只需房产证，仅是因为产权人的某些原因未办，而能够补办土地运用权证的，应在产权人补办土地运用权证后再买卖;假如出卖的房子是拆迁安顿房、乡村集体土地上的房子等买卖受约束的房子，则尽量在约束要素消除后再购买;假如出卖的房子有典当，应获得典当权人的赞同才干买卖。
2 要注意出卖人的身份。
核对出卖人与房产证上的人名是否共同，并核对身份证明;要注意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一同买卖;有的房产证上尽管未有共有人，但出卖人有爱人的，应有爱人一同买卖。
3 使用房地产买卖市场供给的格局文本并亲身缔结协议书，以防权益受损。
生意合同的签定，还会涉及到格局合同。因该格局合同内容已较翔实，只需生意双方依据合同内容商定、填妥即可。