婚前男方首付买房房产证写俩人名字离婚了怎么分

房子是男方在成婚之前花了首付买下来，在成婚之后为了能够让另一半有安全感，男方就会在房产证上面加入了女方的姓名。但是好景不长两个人离婚了。那么，婚前男方首付买房房产证写俩人姓名离婚了怎样分?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
婚后房产证写的2人的姓名,归于一起产业，离婚时参阅如下法条切割。
【1】依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解说三》第10条规则，
夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
【2】由于在成婚后，房产证写的两个人的姓名假如是夫妻，便是首付款的付出方现已把房产赠与给了另一方一半的产权，离婚后房产份额各占1/2.
【3】依据《最高院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解说二》第20条规则，
两边对夫妻一起产业中的房子价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下景象别离处理：
(一)两边均建议房子所有权而且赞同竞价获得的，应当允许;
(二)一方建议房子所有权的，由评价组织按市场价格对房子作出评价，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)两边均不建议房子所有权的，依据当事人的请求拍卖房子，就所得价款进行切割。
离婚后法院判定离婚后房产款是对半分，假如对方不卖房能够请求法院强制履行。　　由法院出具协助履行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部分处理产权搬运手续。
依据《关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》第三十二条拍卖成交的，拍卖组织能够依照下列份额向买受人收取佣钱：拍卖成交价200万元以下的，收取佣钱的份额不得超越5%;超越200万元至1000万元的部分，不得超越3%;超越1000万元至5000万元的部分，不得超越2%;超越5000万元至1亿元的部分，不得超越1%;超越1亿元的部分，不得超越0.5%。
采纳公开招标方法确认拍卖组织的，依照中标计划确认的数额收取佣钱。
拍卖未成交或许非因拍卖组织的原因撤回拍卖托付的，拍卖组织为本次拍卖现已开销的合理费用，应当由被履行人担负。
婚前男方首付买房后来离婚了两边在争房子，自己无法处理的时分别忧虑能够找听讼网律师。