天津二手房交易流程

咱们知道跟着现在生活水平的进步，很多人都会在大城市买房久居，无论是新房仍是二手房生意都是要经过一个流程的，那么，天津二手房生意流程是怎样的呢?下面就由听讼网小编为我们解说一下相关内容，供我们参阅学习，期望关于我们有协助。
二手房生意的详细流程：
1、买方看房、生意双方开端洽谈价格、付款方法、交房日期等事项,一般生意双方发生的一切费用都归买方付出;
2、生意双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦疆土部分查房档案;
3、生意双方洽谈房子价格、定金、首期款、资金监管、借款请求时刻、赎楼费用、过户请求时刻、税费付出方法、交房日期、租客状况、佣钱的付出时刻及份额、违约责任,确认这几大关键后,生意双方与中介签定三方合同或许生意双方签定合同,把上述内容写入合同,付出定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方托付担保公司处理相关业务;
5、买方付出首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原借款银行,假如换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件,买方向银行提出借款请求,银行赞同借款后出具借款承诺书给买方(一般银行直接告诉担保公司),约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司付出担保费用后,担保公司向原借款银行请求赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及刊出典当挂号手续,约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权挂号中心签定房地发生意合同,递送房产过户请求,担保公司收取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费收取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等悉数借款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权挂号中心作典当挂号,银行把首期款给卖方,新房产证典当挂号后,银行把扣除赎楼借款后的借款给卖方,约10个工作日左右;
9、生意双方处理房子交代,水、电等过户,买方领钥匙。
经过上文的解说，关于二手房生意首要便是要看房，觉得满足之后就开端谈价格签合同，然后去银行请求借款交首付就能够了。以上这些便是听讼网小编为我们收拾的相关内容，假如还有疑问或许是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。