房东拒绝过户法院可以强制过户吗

在现在许多时分过户是我俄美人有必要要做的一件工作，最多的便是关于房子的过户，可是许多人因为自己的利益遭到危害而回绝过户，那么关于回绝过户是否可以经过法令手段进行过户呢?下面就有听讼网小编为咱们处理一下相关房东回绝过户该怎么办的相关常识吧，期望可以协助到咱们!
房东不合作过户怎么办
房东不合作过户，买家可以凭买卖合同到法院依法申述房东维权。胜诉后，买家可以持法院判定书到法院实行庭请求开具协助实行公函，然后到住宅所属房管部分请求单独过户住宅。
《房子挂号方法》规则：
第四条
房子挂号，由房子所在地的房子挂号组织处理。
第三十五条
因人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书、合法缔造房子、承继或许受遗赠获得房子所有权，权利人转让该房子所有权或许以该房子设定典当权时，应当将房子挂号到权利人名下后，再处理房子所有权搬运挂号或许房子典当权设立挂号。
因人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书获得房子所有权，人民法院协助实行通知书要求房子挂号组织予以挂号的，房子挂号组织应当予以处理。房子挂号组织予以挂号的，应当在房子挂号簿上记载根据人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书予以挂号的现实。
是否可以强制过户
法院做出判定后义务人拒不实行的，当事人可以请求法院强制实行。
《民事诉讼法》第二百五十一条　在实行中，需求处理有关产业权证照搬运手续的，人民法院可以向有关单位宣布协助实行通知书，有关单位有必要处理。
根据法令，您的房子转让协议是有用的，您可以据此追查原房东的法令职责。可是，这儿要注意的是，依照《城市房地产转让处理规则》，房子权转让除签定转让协议外，还应当到房地产处理部分处理房子转让挂号手续，处理挂号手续之后，房子所有权方搬运。因而，因为你所购房子没有处理过户手续，该房子所有权依然归于原房东。
假如原房东现在还未将该房再次转让并处理过户手续，根据我国《最高人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见》第85条“产业所有权尚未按原协议搬运，一方反悔并无正当理由，协议又可以实行的，应当持续实行”之规则，你可以要求或许经过法院判令他持续实行;可是，假如他现已将房子转让给别人并处理了转让挂号手续，依照85条的规则“假如协议不能实行，给对方形成丢失的，应当负补偿职责”，您可以根据该条，要求原房东承当违约职责，补偿您的丢失。
在许多时分咱们需求进行过户的时分都是需求法令支撑的吗假如没有法令常识，比如说像以上状况就很难以去处理！所以在进行过户的时分假如没有方法进行洽谈就只有用法令手段强制实行！以上便是听讼网小编为咱们在网上找到的相关方法了，期望可以协助到咱们！假如您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。