解除合同的条件是什么,解除合同需要承担什么后果
来源：听讼网整理 2018-12-20 16:23
合同签定今后是能够免除的，什么条件下能够免除？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于免除合同的条件是什么,免除合同需求承当什么结果方面的常识，欢迎我们阅览!
一、法定免除合同的条件有哪些
(一)一般法定免除条件
依据我国《合同法》第94条的规则，在下列法定条件下，当事人能够行使免除权以免除合同：
1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同意图。
2、回绝实行(预期违约)：在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款。
3、拖延实行：当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行。催告，是债权人敦促债款人实行债款的意思标明。作为免除权的发作要件，有必要提示对方应该实行的债款，而且给对方适当的犹疑期间敦促其实行。
4、底子违约：当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图。所谓底子违约，是指因当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图之违约形状。实行期限届至后，因为可归责于债款人的事由致使债款人违约，导致合同意图不能实现，对方当事人获得法定免除权。从《合同法》第94条第4项规则来看，形成底子违约的景象可分为两大类，一类是前文所说的“一次拖延”，首要针对定时行为而言，只需债款人实行拖延，不用通过催告可径行行使免除权。一类是其他违约行为，首要指除拖延实行之外的不完全实行景象。
(二)特别法定免除条件
特别法定免除条件，是指适用于特定合同的法定免除条件。我国《合同法》第94条第5项“法律规则的其他景象”，实际上就是以兜底方法指明晰特别法定免除条件之适用。
二、免除合同会有什么结果
1、依据实行状况，是指合同免除之后合同的实行状况，当事人两边的具体状况。
2、依据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，仍是租借合同或许服务合同。合同性质不同，其处理方法不同。
3、康复原状，指康复到订约前的状况。康复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，假如原物是种类物，能够用同一种类物返还。康复原状还包含：
(1)返还产业所发作的孳息;
(2)付出一方在产业占有期间为保护该产业所花费的必要费用;
(3)因返还产业所开销的必要费用。
4、其他补救办法，包含恳求修补、替换、重作、减价、付出违约金、补偿丢失的办法。
5、依据我国法律规则，合同免除后的损害补偿规模能够选用以下方法确认：
(1)协议免除合同的，当事人在协议中免除了对方损害补偿职责的，协议收效后，不得再恳求补偿。
(2)因不可抗力免除合同，不承当损害补偿职责。但在不可抗力发作后，应当采纳补救办法削减丢失扩展而没有采纳的，应对扩展的丢失承当补偿职责。
(3)免除只向将来发作效能的，违约方应当补偿另一方因违背合同遭到的丢失;免除溯及既往的，违约方应当付出受害方因缔结合同、预备实行合同和因康复原状而开销的费用。
(4)损害补偿额应当包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。
一、法定免除合同的条件有哪些
(一)一般法定免除条件
依据我国《合同法》第94条的规则，在下列法定条件下，当事人能够行使免除权以免除合同：
1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同意图。
2、回绝实行(预期违约)：在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款。
3、拖延实行：当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行。催告，是债权人敦促债款人实行债款的意思标明。作为免除权的发作要件，有必要提示对方应该实行的债款，而且给对方适当的犹疑期间敦促其实行。
4、底子违约：当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图。所谓底子违约，是指因当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图之违约形状。实行期限届至后，因为可归责于债款人的事由致使债款人违约，导致合同意图不能实现，对方当事人获得法定免除权。从《合同法》第94条第4项规则来看，形成底子违约的景象可分为两大类，一类是前文所说的“一次拖延”，首要针对定时行为而言，只需债款人实行拖延，不用通过催告可径行行使免除权。一类是其他违约行为，首要指除拖延实行之外的不完全实行景象。
(二)特别法定免除条件
特别法定免除条件，是指适用于特定合同的法定免除条件。我国《合同法》第94条第5项“法律规则的其他景象”，实际上就是以兜底方法指明晰特别法定免除条件之适用。
二、免除合同会有什么结果
1、依据实行状况，是指合同免除之后合同的实行状况，当事人两边的具体状况。
2、依据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，仍是租借合同或许服务合同。合同性质不同，其处理方法不同。
3、康复原状，指康复到订约前的状况。康复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，假如原物是种类物，能够用同一种类物返还。康复原状还包含：
(1)返还产业所发作的孳息;
(2)付出一方在产业占有期间为保护该产业所花费的必要费用;
(3)因返还产业所开销的必要费用。
4、其他补救办法，包含恳求修补、替换、重作、减价、付出违约金、补偿丢失的办法。
5、依据我国法律规则，合同免除后的损害补偿规模能够选用以下方法确认：
(1)协议免除合同的，当事人在协议中免除了对方损害补偿职责的，协议收效后，不得再恳求补偿。
(2)因不可抗力免除合同，不承当损害补偿职责。但在不可抗力发作后，应当采纳补救办法削减丢失扩展而没有采纳的，应对扩展的丢失承当补偿职责。
(3)免除只向将来发作效能的，违约方应当补偿另一方因违背合同遭到的丢失;免除溯及既往的，违约方应当付出受害方因缔结合同、预备实行合同和因康复原状而开销的费用。
(4)损害补偿额应当包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。