国家对土地补偿
来源：听讼网整理 2019-04-19 20:42
在一些村庄，有的时分，政府会把土地给占了用来城市的扩展，这个时分，政府会对他们进行怎样的补偿呢，在征地补偿方面，犁地的补偿规范是怎样的呢，要有哪些税费呢。听讼网小编经过你的问题带来了“国家对土地补偿”的内容，期望对你有协助。
征地补偿
1、征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元。
水田均匀每亩补偿9万元。
菜田均匀每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元。
水田均匀每亩补偿9.9万元。
菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元。
其他税费
1、犁地占用税，按每平方米2元核算。
2、产品菜地开发建造基金，按每亩1万元核算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%核算。由国土资源部分严厉按有关规则运用。
4、犁地占补平衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂运用，省国土资源厅担任监督检验。
房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼每平方米补偿3300元。
捣制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平房每平方米补偿1900元。
2、其他地上附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延伸米补偿190元。
格栅每延伸米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井每眼补偿1000元。
农家排灌水井每眼补偿15000元。
排灌大井每眼补偿3万元。
排水管每延伸米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视搬家补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费每户2万元。
征占林木补偿规范
1、林木补偿规范
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿6000元;
4—13年均匀每亩补偿12000—36000元;
14—20年均匀每亩补偿60000-80000元;
21年以上均匀每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿12000元;
4—20年均匀每亩补偿18000—30000元;
21—50年均匀每亩补偿44000—60000元;
51年以上均匀每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿12000元;
4—20年均匀每亩补偿20000—31000元;
21—40年均匀每亩补偿56000—62000元;
41—70年均匀每亩补偿168000元;
71年以上均匀每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿150000元;
4—20年均匀每亩补偿180000—250000元;
21—50年均匀每亩补偿60000—130000元;
51年以上均匀每亩补偿110000元。
2、乡民房前屋后林木补偿规范
一般林木
幼龄林均匀每株补偿35-65元;
中龄林均匀每株补偿220—300元;
成熟林均匀每株补偿350元。
3、森林植被康复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、砍伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被康复费总和的3%收取。
果树补偿规范
1、苹果树
培养期均匀每株补偿150-220元;
初果期均匀每株补偿300-450元;
盛果期均匀每株补偿600-1800元;
衰果期26年以上均匀每株补偿900元。
2、梨树
培养期均匀每株补偿45-120元;
初果期均匀每株补偿150-300元;
盛果期均匀每株补偿1900-2200元;
衰果期26年以上均匀每株补偿1200元。
3、桃树
培养期均匀每株补偿45-90元;
初果期均匀每株补偿150-280元;
盛果期均匀每株补偿350-680元;
衰果期21年以上均匀每株补偿280元。
4、葡萄树
培养期均匀每株补偿30-55元;
初果期均匀每株补偿40-150元;
盛果期均匀每株补偿150-330元;
衰果期12年以上均匀每株补偿190元。
5、枣树
培养期均匀每株补偿30-80元;
初果期均匀每株补偿50-120元;
盛果期均匀每株补偿520-130元;
衰果期31年以上均匀每株补偿680元。
6杏树
培养期均匀每株补偿45-185元;
初果期均匀每株补偿200-310元;
盛果期均匀每株补偿500-1600元;
衰果期36年以上均匀每株补偿980元
7、板栗
培养期均匀每株补偿45-95元;
初果期均匀每株补偿190-210元;
盛果期均匀每株补偿50-1600元;
衰果期36年以上均匀每株补偿860元。
8杂果树
培养期均匀每株补偿25-50元;
初果期均匀每株补偿80-130元;
盛果期均匀每株补偿130-280元;
衰果期26年以上均匀每株补偿140元。
电力设备动迁补偿规范
1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元，砼杆均匀每根1500元。
2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元，砼H杆均匀每基8000元。
3、高压线路加高：砼单杆均匀每根5500元，砼H杆均匀每基8000元，砼A杆均匀每基10000元，铁塔均匀每基10万元。
4、高压线路加高：砼双杆均匀每基2万元，铁塔均匀每基20万元。
邮电通讯设备动迁补偿规范
1、电话线路
木杆均匀每根1000-2000元;
砼杆均匀每根1500-3000元。
2、架空光缆
木杆均匀每根500元;
砼杆均匀每根1000元;
光缆每米50-150元。
3、地下电缆
电缆、光缆每米100-200元。
农田灌溉水利设备动迁补偿规范
采纳工程修正和补偿相结合的准则，按成本价恰当补偿。
1、村庄小型水库
水库水面每亩补偿19000元;
水库水面每亩补偿16000元;
水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设备
小型闸口每个补偿15000-20000元;
排灌干渠堤堰每延伸米补偿80元。
厂矿企事业单位动迁补偿规范
国有和团体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实践丢失给予恰当的补偿。办公用房参照民房动迁规范;厂房等出产设备按重置折旧核算，恰当考虑罢工搬家丢失费用。
施工运送路途补偿规范
凡工程施工指定的村庄运送路途，施工期间由施工单位担任修理维护，工程竣工后按补偿规范由各市安排修正。村庄路途视取料难易、路面宽度状况，每公里补偿20-35万元。
村庄路途每公里补偿9万元。
村庄路途每公里补偿4万元
村庄路途和田间作业道补偿规范
考虑农民大众出产和日子需求，确需建筑的村庄路途连接线和田间作业道，按补偿规范由各市安排施行。
村路途连接线每公里补偿12万元。
村庄路途连接线、田间作业道每公里补偿8万元
征地及动迁不行预见费
按签定的征地和动迁补偿出资协议中所核定总费用的5%核算。不行预见费由建造单位担任运用，首要用于因工程设计变更引发的扩展征地和地上附着物动迁的补偿;
工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不行预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不行抵抗的地震灾祸等不行预见项目的补偿。触及征地的不行预见项目，由省交通厅和省国土资源厅一起核定。
各市动迁办公室管理费
按省市签定的动迁补偿出资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为暂时性组织，首要担任高速公路建造项目拆迁地上、地下附着物和当地和谐作业。市动迁办公室应严厉按有关规则包干运用，不得超标。
高速公路占地补偿——林地补偿费核算方法
一、苗圃地补偿费核算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均匀产量苗圃地面积补偿倍数
注：补偿系数=暂时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。
二、国有其它林地补偿费核算方法
其他林地补偿费=地点乡农地步前三年年均匀产量林地面积林种补偿系数
三、团体其它林地永久占地补偿费核算方法
团体其他林地永久占地补偿费=地点乡旱地步前三年年均匀产量林地面积补偿倍数
四、团体其它林地暂时占地补偿费核算方法
团体其他林地暂时占地补偿费=地点乡旱地步前三年年均匀产量林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，
占用期二年为5倍)
对拆迁特困户和损失劳动能力没有日子来源的残疾人的房子，由拆迁人按以下规则给予照料：
1、对拆迁持有有用《市居民最低日子保证证》的住户，其拆迁钱银补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予钱银补偿。
2、对拆迁持有有用《城市居民最低日子保证证》的住户中的残疾人，其持有的《中华公民共和国残疾人证》标明残疾规范
程度为一级、二级的听力、言语、肢体残疾的和标明视力、智力、精力残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照料。
关于特殊状况参照有关规则，按照现行当地物价商场，由省市主管部分举办听证会，与业主洽谈处理。
经济建造是民生工程，要征得公民了解与支撑，掀起全民建造家乡的气氛，不得强制进行，若有对大众有要挟，恫吓甚者暴力行为，直接追查担任官员职责。
征地补偿
1、征收犁地补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.3万元。
水田均匀每亩补偿9万元。
菜田均匀每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿规范
旱田均匀每亩补偿5.8万元。
水田均匀每亩补偿9.9万元。
菜田均匀每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未运用地均匀每亩补偿2.1万元。
其他税费
1、犁地占用税，按每平方米2元核算。
2、产品菜地开发建造基金，按每亩1万元核算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%核算。由国土资源部分严厉按有关规则运用。
4、犁地占补平衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂运用，省国土资源厅担任监督检验。
房子地上物补偿规范
1、房子补偿规范
高楼每平方米补偿3300元。
捣制砖砼结构房子每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平房每平方米补偿1900元。
2、其他地上附着物补偿规范
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延伸米补偿190元。
格栅每延伸米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井每眼补偿1000元。
农家排灌水井每眼补偿15000元。
排灌大井每眼补偿3万元。
排水管每延伸米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视搬家补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安顿补助费每户2万元。
征占林木补偿规范
1、林木补偿规范
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿6000元;
4—13年均匀每亩补偿12000—36000元;
14—20年均匀每亩补偿60000-80000元;
21年以上均匀每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿12000元;
4—20年均匀每亩补偿18000—30000元;
21—50年均匀每亩补偿44000—60000元;
51年以上均匀每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿12000元;
4—20年均匀每亩补偿20000—31000元;
21—40年均匀每亩补偿56000—62000元;
41—70年均匀每亩补偿168000元;
71年以上均匀每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年均匀每亩补偿150000元;
4—20年均匀每亩补偿180000—250000元;
21—50年均匀每亩补偿60000—130000元;
51年以上均匀每亩补偿110000元。
2、乡民房前屋后林木补偿规范
一般林木
幼龄林均匀每株补偿35-65元;
中龄林均匀每株补偿220—300元;
成熟林均匀每株补偿350元。
3、森林植被康复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、砍伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被康复费总和的3%收取。
果树补偿规范
1、苹果树
培养期均匀每株补偿150-220元;
初果期均匀每株补偿300-450元;
盛果期均匀每株补偿600-1800元;
衰果期26年以上均匀每株补偿900元。
2、梨树
培养期均匀每株补偿45-120元;
初果期均匀每株补偿150-300元;
盛果期均匀每株补偿1900-2200元;
衰果期26年以上均匀每株补偿1200元。
3、桃树
培养期均匀每株补偿45-90元;
初果期均匀每株补偿150-280元;
盛果期均匀每株补偿350-680元;
衰果期21年以上均匀每株补偿280元。
4、葡萄树
培养期均匀每株补偿30-55元;
初果期均匀每株补偿40-150元;
盛果期均匀每株补偿150-330元;
衰果期12年以上均匀每株补偿190元。
5、枣树
培养期均匀每株补偿30-80元;
初果期均匀每株补偿50-120元;
盛果期均匀每株补偿520-130元;
衰果期31年以上均匀每株补偿680元。
6杏树
培养期均匀每株补偿45-185元;
初果期均匀每株补偿200-310元;
盛果期均匀每株补偿500-1600元;
衰果期36年以上均匀每株补偿980元
7、板栗
培养期均匀每株补偿45-95元;
初果期均匀每株补偿190-210元;
盛果期均匀每株补偿50-1600元;
衰果期36年以上均匀每株补偿860元。
8杂果树
培养期均匀每株补偿25-50元;
初果期均匀每株补偿80-130元;
盛果期均匀每株补偿130-280元;
衰果期26年以上均匀每株补偿140元。
电力设备动迁补偿规范
1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元，砼杆均匀每根1500元。
2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元，砼H杆均匀每基8000元。
3、高压线路加高：砼单杆均匀每根5500元，砼H杆均匀每基8000元，砼A杆均匀每基10000元，铁塔均匀每基10万元。
4、高压线路加高：砼双杆均匀每基2万元，铁塔均匀每基20万元。
邮电通讯设备动迁补偿规范
1、电话线路
木杆均匀每根1000-2000元;
砼杆均匀每根1500-3000元。
2、架空光缆
木杆均匀每根500元;
砼杆均匀每根1000元;
光缆每米50-150元。
3、地下电缆
电缆、光缆每米100-200元。
农田灌溉水利设备动迁补偿规范
采纳工程修正和补偿相结合的准则，按成本价恰当补偿。
1、村庄小型水库
水库水面每亩补偿19000元;
水库水面每亩补偿16000元;
水库荒滩每亩补偿300元。
2、农田灌溉水利设备
小型闸口每个补偿15000-20000元;
排灌干渠堤堰每延伸米补偿80元。
厂矿企事业单位动迁补偿规范
国有和团体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实践丢失给予恰当的补偿。办公用房参照民房动迁规范;厂房等出产设备按重置折旧核算，恰当考虑罢工搬家丢失费用。
施工运送路途补偿规范
凡工程施工指定的村庄运送路途，施工期间由施工单位担任修理维护，工程竣工后按补偿规范由各市安排修正。村庄路途视取料难易、路面宽度状况，每公里补偿20-35万元。
村庄路途每公里补偿9万元。
村庄路途每公里补偿4万元
村庄路途和田间作业道补偿规范
考虑农民大众出产和日子需求，确需建筑的村庄路途连接线和田间作业道，按补偿规范由各市安排施行。
村路途连接线每公里补偿12万元。
村庄路途连接线、田间作业道每公里补偿8万元
征地及动迁不行预见费
按签定的征地和动迁补偿出资协议中所核定总费用的5%核算。不行预见费由建造单位担任运用，首要用于因工程设计变更引发的扩展征地和地上附着物动迁的补偿;
工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不行预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不行抵抗的地震灾祸等不行预见项目的补偿。触及征地的不行预见项目，由省交通厅和省国土资源厅一起核定。
各市动迁办公室管理费
按省市签定的动迁补偿出资协议中所核定的总费用的3%计提。
各市动迁办公室为暂时性组织，首要担任高速公路建造项目拆迁地上、地下附着物和当地和谐作业。市动迁办公室应严厉按有关规则包干运用，不得超标。
高速公路占地补偿——林地补偿费核算方法
一、苗圃地补偿费核算方法
苗圃地补偿费=该苗圃前三年年均匀产量苗圃地面积补偿倍数
注：补偿系数=暂时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。
二、国有其它林地补偿费核算方法
其他林地补偿费=地点乡农地步前三年年均匀产量林地面积林种补偿系数
三、团体其它林地永久占地补偿费核算方法
团体其他林地永久占地补偿费=地点乡旱地步前三年年均匀产量林地面积补偿倍数
四、团体其它林地暂时占地补偿费核算方法
团体其他林地暂时占地补偿费=地点乡旱地步前三年年均匀产量林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍，
占用期二年为5倍)
对拆迁特困户和损失劳动能力没有日子来源的残疾人的房子，由拆迁人按以下规则给予照料：
1、对拆迁持有有用《市居民最低日子保证证》的住户，其拆迁钱银补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予钱银补偿。
2、对拆迁持有有用《城市居民最低日子保证证》的住户中的残疾人，其持有的《中华公民共和国残疾人证》标明残疾规范
程度为一级、二级的听力、言语、肢体残疾的和标明视力、智力、精力残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照料。
关于特殊状况参照有关规则，按照现行当地物价商场，由省市主管部分举办听证会，与业主洽谈处理。
经济建造是民生工程，要征得公民了解与支撑，掀起全民建造家乡的气氛，不得强制进行，若有对大众有要挟，恫吓甚者暴力行为，直接追查担任官员职责。