房东拒不提供产权证明能拒付租金吗

租房时必定要细心，看清房东是否是房主自己，这个办法便是看房产证，那么房东拒不供给产权证明能拒付租金吗，关于租房付租金条件的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于租房付租金条件的法令知识，供我们学习参阅。
案情简介：房东拒不供给产权证明
2010年4月1日，董某作为甲方将其承租的商铺中550平方米的面积转租给王某(乙方)，两边就此签定了《租借合同》，董某于合同签定后向王某交付了涉案房子。王某对涉案房子装饰后开办了咖啡厅，该咖啡厅在未处理运营执照的情况下于2010年6月开端运营。2011年6月13日，董某以王某拖欠租金未付为由，向王某宣布《腾退房子的通知函》。2011年6月17日，董某强即将涉案房子回收。
庭审中，王某建议因为董某一向未供给涉案房子的产权证明，使其不能在工商部门处理运营执照，致使其无法运营，董某的行为构成违约，其在此情况下，回绝持续向董某交纳2011年2月15日之后的租金未构成违约，董某强行回收房子给其形成经济损失，应当予以补偿。
法院判定：免除合同
法院经审理以为，依法建立的合同受法令保护，对当事人具有法令约束力。当事人应当依照约好实行自己的责任，不得私行改变或许免除合同。王某、董某签定的《租借合同》是两边当事人的实在意思表明，不违背法令、行政法规的强制性规则，该合同当属合法有用。两边当事人均应依照合同的约好，实行各自的责任。涉案合同签定后，董某依约向王某交付了租借房子，王某运用该房子运营咖啡厅。依据两边合同约好，董某在王某处理运营执照的过程中，有责任向王某供给处理证、照所需的相关产权文件，但依据现有依据能够确定，王某不能处理运营执照与董某未能全面供给涉案房子的产权证明有关。因为两边清晰约好涉案房子的用处为商业用处，故董某未能供给相关文件，构成底子违约。王某在屡次与董某交涉无果的情况下，回绝持续交纳租金的行为，不构成违约。董某在其违约的情况下，强行回收租借房子，董某的上述行为于法无据，本院对董某予以训诫。现两边租借合同已不具有实行条件，王某要求免除涉案租借合同，董某亦赞同免除，本院对此不持异议。关于因董某违约给王某形成的经济损失，董某应当承当违约责任。
律师说法：能拒付租金吗
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规则：“当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿损失等违约责任。”
本案中，王某与董某签定的《租借合同》是两边当事人的实在意思表明，不违背法令、行政法规的强制性规则，故为合法有用，两边当事人应依照合同的约好实行各自的责任。现出租人董某不供给房子的产权证明等相关文件，导致王某无法处理运营执照，从而不能正常运营。承租人王某无法到达运用租借房子进行商业用处的合同意图，董某的行为构成底子违约。依照上述法令规则，承租人王某有权向出租人董某建议免除合同、补偿损失。
归纳上面的介绍，房东不能供给房产证，不能证明其是房主，能够拒付租金。信任我们看了上面介绍后，关于租房付租金条件的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。