外地人在北京可以买哪些房子
来源：听讼网整理 2019-02-18 06:15
商品房、商住宅、自住宅、公租房……非京籍人士在北京能够买哪些房?三分钟教你看懂。
一、一般商品房(除通州)
购房条件：
1、在京无房
2、接连五年(含)以上在京交纳社保/个人所得税
留意事项：
1、对开发商的出售权力进行检查。
2、留意运用标准的房子买卖合同。
3、留意合同中权力义务是否对等。
4、各类面积承认及面积差异处理。
5、约好而且运用标准的付款方法。
6、检查交房日期并明文是否确认。
二、通州一般商品房
购房条件：
1、在京无房
2、接连五年(含)以上在京交纳社保/个人所得税
3、近三年在通州接连交纳社保/个人所得税
留意事项：
2015年8月15日通州限购令之后，除了商住宅，在北京你还能够去这些当地买商品房。
1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大;
2、延庆：冬奥会场馆建造，推进相关地产开展，为当地楼市带来新机遇。
三、不限购商住宅
购房条件：
只需有钱就能买，可是不能公积金借款。
留意事项：
商住宅与商品房有明显差异。
1、产权：商住宅50年，商品房70年。
2、落户：商住宅不能，商品房能够。
3、商住宅水电费较贵，寓居密度大。
4、商住宅小户型较多，总房价较低。
5、商住宅几乎没有美化和活动区域。
四、自主型商品房
购房条件：
1、在京无房
2、有暂住证
3、接连五年(含)以上在京交纳社保/个人所得税
留意事项：
1、获得房产证后，五年内不得转让。
2、转让时交纳30%土地收益等价款。
3、房子面积以90平方米以下为主。
4、弃购三次撤销购房自住宅资历。
5、骗购自住宅五年内没有购房资历。
6、契合条件的家庭只能购房一套。
五、公租房
购房条件：
1、在京无房
2、有暂住证
3、交纳公积金证明
4、交纳社保证明
留意事项：
1、租借最长为五年，合同期满退出
2、续租在期满前三个月内提出请求
3、廉租、经适、限价“三房”优先
4、契合配租条件家庭只能承租一套
5、同一家庭只能抛弃两次配租资历
6、三个月未能按约好交租金的回收
看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京能够买哪些房了吗?留意非京籍家庭假如持有北京市作业寓居证(绿卡)，在北京购房资历审阅中，会视为京籍家庭。需求提示的是，“绿卡”都有有效期，因而提交购房资历请求时，要留意检查是否在有效期内。
一、一般商品房(除通州)
购房条件：
1、在京无房
2、接连五年(含)以上在京交纳社保/个人所得税
留意事项：
1、对开发商的出售权力进行检查。
2、留意运用标准的房子买卖合同。
3、留意合同中权力义务是否对等。
4、各类面积承认及面积差异处理。
5、约好而且运用标准的付款方法。
6、检查交房日期并明文是否确认。
二、通州一般商品房
购房条件：
1、在京无房
2、接连五年(含)以上在京交纳社保/个人所得税
3、近三年在通州接连交纳社保/个人所得税
留意事项：
2015年8月15日通州限购令之后，除了商住宅，在北京你还能够去这些当地买商品房。
1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大;
2、延庆：冬奥会场馆建造，推进相关地产开展，为当地楼市带来新机遇。
三、不限购商住宅
购房条件：
只需有钱就能买，可是不能公积金借款。
留意事项：
商住宅与商品房有明显差异。
1、产权：商住宅50年，商品房70年。
2、落户：商住宅不能，商品房能够。
3、商住宅水电费较贵，寓居密度大。
4、商住宅小户型较多，总房价较低。
5、商住宅几乎没有美化和活动区域。
四、自主型商品房
购房条件：
1、在京无房
2、有暂住证
3、接连五年(含)以上在京交纳社保/个人所得税
留意事项：
1、获得房产证后，五年内不得转让。
2、转让时交纳30%土地收益等价款。
3、房子面积以90平方米以下为主。
4、弃购三次撤销购房自住宅资历。
5、骗购自住宅五年内没有购房资历。
6、契合条件的家庭只能购房一套。
五、公租房
购房条件：
1、在京无房
2、有暂住证
3、交纳公积金证明
4、交纳社保证明
留意事项：
1、租借最长为五年，合同期满退出
2、续租在期满前三个月内提出请求
3、廉租、经适、限价“三房”优先
4、契合配租条件家庭只能承租一套
5、同一家庭只能抛弃两次配租资历
6、三个月未能按约好交租金的回收
看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京能够买哪些房了吗?留意非京籍家庭假如持有北京市作业寓居证(绿卡)，在北京购房资历审阅中，会视为京籍家庭。需求提示的是，“绿卡”都有有效期，因而提交购房资历请求时，要留意检查是否在有效期内。