交房时房屋面积出现偏差应该怎么办

缔造房子不行能与精心打造一件工艺品或许精密仪器元件一般做到尺度彻底贴合，一丝不差，所以在交房时房子面积与合同写明的面积呈现差错是非常常见的现象。已然面积差错有时不行避免，购房者应对此做好心理准备，一起要了解一旦呈现这种状况应该怎么处理。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十四条，发作面积差错时的处理准则如下：
一、合同有约好的，以约好为准。
假如购房者和开发商在签定购房合一起现已对房子面积差错问题的处理办法做出了详细约好，则依照合同约好处理即可。
二、合同无约好，则据实结算。
假如购房者和开发商在合同中没有对面积差错问题的处理做出约好，或许约好不行清晰，且面积差错比在3%以内，则依照合同约好的价格据实结算，即购房者依照超出的价格缺乏房款或许开发商依照缩水的面积退款。在这种状况下，买家不能要求退房。
假如面积差错比在3%以上，则买家能够要求退房并要求开发商交还已付出的首付款及利息。
假如面积差错在3%以上，且买家不要求退房的，能够依照以下方法来处理:面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由开发商承当，所有权归购房者。
最终，听讼网小编提示广阔的购房者，一般来说，收房时的房子面积都会比合同规定的面积大一些，所以购房者在交房之前最好准备好必定金额的面积补差款，避免在交房时因毫无准备而不知所措。