房产证申请贷款的条件

房产证能够告贷，这是许多市民都知道的现实。使用房产证处理典当告贷能够处理市民的当务之急，可是房产证典当告贷的请求条件、处理流程我们都了解吗?今日听讼网小编就来跟我们具体解说一下吧。
房产证典当告贷能贷多少呢?告贷额度是有什么决议的呢?想必许多购房者对此了解的并不多，今日小编就来跟我们共享相关常识。
房产证典当告贷额度确认：
在确认典当告贷金额之前要先进行房子房子价格评价，这个评价是由专业的评价公司进行，影响评价价值的要素有许多，比方地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评价价格之后，银行一般会依照评价价值而70%来房贷，也便是你最多有房子价值的70%的告贷额。
而房子评价价值的影响要素有许多，银行方面比较注重的是房龄，比方中国银行规则：3年以下的为评价价值的70%，3~5年的为评价价值的60%，5~10年的为评价价值的50%，10~15年的为评价价值40%。
请求房产证典当告贷的条件有哪些呢?是不是只需有房产证就能够请求房产证呢?今日小编就来跟我们共享一下具体要求，期望给我们实践的协助。
房产证请求告贷的条件：
1、 典当物所有人能够是告贷人自己或他人。也便是说即便房产证不是自己的，只需通过他人赞同并且有赞同典当的证明，能够使用他人的房子请求典当告贷;
2、 具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越 65 周岁;
3、 乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
4、 房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不超越40 年;
5、 房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
5、房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
6、有本市常住户口，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
7、所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证。
用房产证告贷需求什么手续?
1、告贷人向银行提出告贷请求，等候银行批阅;
2、假如银行批阅合格，告贷人需求向银行提交房产证的复印件及其它银行所需材料;然后银行会对告贷人的房产进行价格评价，告贷金额取决于房产评价价格;
3、接下来就需求签定一系列合同了。一起告贷人需求具有相应的银行账户，假如没有则需求当即注册;
4、依照相关部分的要求处理典当挂号;
5、银行会将告贷打入你的专门账户，此刻用房产证告贷的流程就算是完成了。
以上便是小编和我们共享的关于房子典当告贷的相关常识，提早了解一下这些告贷常识比及处理的时分就不会那么盲目了，也不至于多跑了腿多走了冤枉路。别的，小编在这儿提示我们，告贷额度虽然是房子评价价值的70%，相对来说并不低，可是必需要确保自己能够规则的时间内还清，如若没有实力还清，到时分能够能面临着房子被拍卖的景象。