什么样的房子是没法过户的

在房产买卖过程中，过户是特别重要的一环，一旦这个环节呈现了问题，买卖就不算完结。因此，对购房者而言，躲避无法过户的问题是十分重要的。
听讼网小编就带你看看，什么样的房子是无法过户的。
1、被有关部门查封的房产;
2、未免除典当的房产;
3、业主离婚未办理析产挂号的房产;
4、集体所有土地开发的房产;
5、假造房子产权人的委托书进行出售的房子;
6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7、拖欠相关税费的房产;
8、未上市的“央产房”
9、未满5年的经济适用房、集资房;
10、业主逝世，未完结承继手续的房产;
11、房子具有共有产权人，卖方未经其他产权人赞同出售房子;
12、卖方无法供给房产证
关于每一个购房者来说，都应该清晰一个观念，只需没有完结房子产权的搬运，也便是过户，在法令意义上房子都仍是卖家的。所以购房者在交款一定要慎重，假如没有进行房款的监管，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，购房者的权益就很简单遭到侵害了。