济南二套房首付比例未上调

日前有媒体报道，居民购买第二套产品住宅的首付款份额从现在的40%将进步到50%。记者从我市各银行了解到，现在还未接到任何调整的通知，不会把二套房首付份额上调至50%。
记者了解到，工商银行、农业银行、建设银行、招商银行现在二套房首付份额依然履行为房款总额的40%。各银行相关担任人均表明，暂时没有调高的计划。
据介绍，早在本年5月底，山东银监局就下发了关于标准个人住宅借款事务的通知，紧迫叫停包含二套房贷在内的多种违规行为。通知明确规则，对已借款购买一套住宅，但人均住宅面积低于当地平均水平，再请求借款购买第二套用于改进寓居条件的一般自住宅的居民，可对比履行初次借款购买一般自住宅的优惠方针。对其他请求借款购买第二套及以上住宅的，首付款份额不得低于40%，且首付款份额应随套数添加而进步。
经十路邻近一房产出售处职工通知记者：“只要是榜首套房贷过款，那么现在第二套房首付有必要是四成。但还没听说过哪家银行要求第二套房首付五成。”记者采访了解到，此前山东银监局规则，二套房“借款利率在基准利率基础上按危险合理确认”，所以，现在我省各家商业银行对二套房贷的利率方针并未一致，但大都银行的二套房借款利率是在基准利率基础上上浮10%。
虽然济南二套房首付并未上调至50%，但我市各银行以为，下一年二套房贷将收紧并非空穴来风。刚刚发布的“国四条”中规则：“要继续支撑居民自住和改进型住宅消费，按捺出资投机性购房。加大差别化信贷方针履行力度，实在防备各类住宅按揭借款危险。”从商场作用上看，二套房贷的松紧直接关乎投机者本钱凹凸，是调控最重要的环节，作用也显着，因而，在后续细则上十分可能对二套房贷实施从紧的方针。