办理商品房商业贷款需要提供哪些资料

有一部分购房者会涉及到商品房房贷转公积金告贷这方面的问题，商品房房贷转公积金告贷这个事务的处理流程是怎样的呢?怎么处理这项事务呢?下面咱们就来详细了解一下吧!
一、请求处理商贷置换公积金告贷须契合以下条件：
1、请求人住宅公积金个人账户树立满一年，在近半年按月、足额、接连缴存住宅公积金。
2、请求人偿还商业告贷过程中未呈现过接连三期或累计六期逾期状况。
二、处理时，供给以下材料：
(一)个人住宅公积金告贷必备材料：
1、告贷人身份证、户口簿主页及内页(原件、复印件);
2、告贷人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、独身员工签署《独身声明》)(原件、复印件);
3、告贷人爱人身份证、户口薄内页或军官证(警官证、战士证)(原件、复印件);
4、告贷人爱人在异地缴存住宅公积金的，由所在地住宅公积金管理部门出具：未告贷证明及缴存基数证明;
5、告贷人爱人有固定收入但未树立住宅公积金准则的，供给：自己完税证明或由所在单位出具收入证明而且供给银行近半年工资卡明细;也能够由告贷专管员确定其他真实有效的材料来承认工资收入;
6、作为告贷典当物的本市《房子一切权证》及产权人身份证复印件。
三、其他必备材料：
(1)契税完税证(原件、复印件);
(2)《商品房买卖合同》(原件、复印件);
(3)《商业银行告贷合同》(原件、复印件);
(4)已付出购、建房规则份额的首付款凭据(原件、复印件)。
(5)商业银行个人告贷账户还款明细表及告贷余额对账单。
四、告贷处理流程：
1、告贷请求。告贷人带着告贷材料到单位所属辖区的住宅公积金管理部门提出告贷请求。
2、告贷批阅。告贷请求材料供给完全，中心实施“三级批阅”。
3、签定合同。批阅通往后，告贷人与公积金中心、受托银行签定《个人住宅公积金告贷合同》。
4、担保手续。挑选房产典当担保方法的，告贷人与公积金中心、受托银行签定《乌鲁木齐市房产典当合同(契约)》，并到乌鲁木齐产权交易管理中心处理房产典当登记手续。挑选担保公司担保的，担保手续由担保公司代为处理。
5、公证及发放。告贷人持一切告贷手续到自治区公证处处理放款公证，然后回公积金中心处理告贷发放手续。
五、转得越早省得越多
“商业告贷转为公积金告贷，只需转化成功，告贷人就能够节约利息支出。至于能节约多少，要看什么时候转化了，前3年内转化省钱最多。住宅公积金告贷买房比商业告贷买房合算，尽管不是交纳了住宅公积金的员工购房时都能享用。可是只需请求告贷者或许商贷转公积金告贷的购房者，只需按月足额缴存住宅公积金，且接连缴存住宅公积金满半年以上，在商业银行告贷未呈现过不良还款记载就具有了商贷转为公积金告贷的条件。
六、告贷转化有必要供给房产典当
想处理商业告贷转化住宅公积金告贷的员工，有必要契合住宅公积金的告贷资历，且可告贷额度有必要到达商业告贷的欠款余额。因转化事务不能请求担保公司担保，有必要供给平等价值的第二套房产作典当，典当值的70%要到达请求转贷的总额度。请求转贷15万元，需求供给一套21万元以上的房产。别的，员工须供给个人以及爱人身份证、户口簿;婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);购买住宅首期付款证明;缔造、翻建、大修住宅所需费用的首期付款或自筹资金证明;《商品房买卖合同》、契税发票、《银行告贷合同》、告贷余额对账单、银行出具的偿还告贷明细单。