泉州住房公积金贷款条件及流程有哪些

住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时刻住宅储金。下面听讼网小编就为我们介绍2016年泉州住宅公积金告贷条件及流程，欢迎阅览!
2016年泉州住宅公积金告贷条件及流程
泉州住宅公积金告贷攻略
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地泉州接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
泉州市已正式施行新方针的内容，概况如下：
1、具有本市常住户口或有用居民身份证件;
2、按《法令》规则逐月足额缴存住宅公积金满6个月，具有彻底民事行为才能;
3、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
4、购买一般自住住宅的(产品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签定经房管部分挂号存案的有用购房合同，并用自有资金付出总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须付出40%以上首期付款);
5、赞同依照管理中心和受托银行认可的担保方法供给担保;
6、赞同以告贷所购的房产作为典当;
7、告贷人规则的其它条件。
引荐阅览：公积金新方针重视热门
1.各省、自治区、直辖市要完成住宅公积金缴存异地互认和搬运接续，并推动异地告贷事务。
2.对曾经在异地缴存住宅公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时刻可依据原缴存地住宅公积金管理中心出具的缴存证明兼并核算。
3.住宅公积金个人住宅告贷发放率低于85%的城市，要依据当地产品住宅价格和人均住宅面积等状况，恰当进步首套自住住宅告贷额度，加大对购房缴存员工的支撑力度。
4.住宅公积金个人住宅告贷担保以所购住宅典当为主。撤销住宅公积金个人住宅告贷稳妥、公证、新房评价和强制性组织担保等收费项目。
泉州住宅公积金异地告贷攻略
住宅公积金异地告贷方针热门解读
告贷材料
1、个人住宅(组合)告贷请求表
2、告贷人身份证双面复印件
3、告贷人爱人身份证双面复印件
4、其他相关材料：
一手房
泉州市一手房公积金告贷材料
二手房
泉州市二手房公积金告贷材料
告贷流程
1、告贷人向管理中心提出住宅公积金告贷请求，管理中心在受理告贷人请求15个工作日内，做出准予或不准予告贷的决议，并书面通知告贷请求人。
2、告贷人持《告贷受理单》及《个人住宅公积金(组合)告贷请求表》在15日内到受托银行处理告贷手续。
3、受托银行依据《告贷受理单》及《个人住宅公积金(组合)告贷请求表》与告贷人签定告贷合同。
4、受托银行应在规则时刻内处理房子典当挂号，办结挂号后按告贷合同约好的期限和金额，依据管理中心下达的告贷目标，以转账方法将告贷资金划入售房单位在银行建立的专用监管结算账户内，并一起将告贷材料整档移送管理中心。
泉州市公积金告贷网点和承办银行
新方针告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度及利率
新政告贷额度改变(已施行)
变革前：泉州住宅公积金单笔告贷最高额度为单员工交纳住宅公积金的为40万元，双员工均交纳住宅公积金的为60万元。
现行中：泉州市暂未对公积金告贷额度作出调整，若有改变将第一时刻更新。
告贷额度：
住宅公积金个人住宅告贷发放率低于85%的城市，可恰当进步首套自住住宅告贷额度。现在泉州市仍未确认是否调整告贷额度，还需探究研讨。
告贷利率：
当年缴存的公积金的年利率为0.4%
上年结转的公积金的年利率为2.85%
告贷期限：
告贷人请求告贷的年纪与告贷期限之和一般不得超越法定退休年纪，在供给有安稳经济收入的子女承当连带还款职责的前提下，其告贷期限可恰当延伸至告贷人法定退休年纪后5年。
告贷归还
等额本息还款方法：
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。