购房人在签订商品房买卖合同后,存在哪些情形可以选择退房

根据我国有关法令的规则：购房人在存在以下景象时能够挑选退房，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
什么景象能够退房
(一)开发商延期交房的
(二)开发商出售手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人赞同私行改变规划、规划的
(四)因国家方针原因不能处理按揭借款的
(五)商品房存在典当或其他经济纠纷的
(六)商品房合同约好的面积与产权登记时实测的面积差错超越3%
(七)商品房质量严峻不合格影响正常寓居运用的
(八)商品房无法处理房子所有权证的。
相关常识：商品房退房的流程
一、买房人宣布退房告诉。
买房人可通过挂号信、传真或许电话的方法向开发商提出。因开发商职责导致退房，应由开发商承当退房形成的丢失，包含借款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约好了退房的补偿标准，按合同约好处理，合同约好的补偿标准缺乏补偿丢失的，可另行要求补偿；因购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承当补偿职责。
二、15天内办妥各种手续。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当交还买房人现已付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有签定前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。
三、开发商交还房款。
开发商应当在买房人宣布退房告诉后，将悉数购房款返还给买房人，而且处理结束公积金管理机构或许借款银行的还款手续。假如无法处理完结前述内容，自买房人宣布退房告诉后第16日至买房人获得悉数房款之日，开发商应当每天向买房人付出相应的违约金。