房产证办理过程是怎样的

购房者要查询开发商的资历手续是否健全，五证是否齐备。生意双方进行房产交易后的一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。需带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。生意双方接到交易所处理过户手...想要了解更多关于房产证处理进程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
(一)购房者要查询开发商的资历手续是否健全，五证是否齐备。
(二)生意双方进行房产交易后的一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。需带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(三)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起参与处理。生意双方或一方因故不能参与处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代理。
(四)处理完过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
我国对不动产的维护是经过挂号进行的承认和维护，房产证就像身份证相同，承认房子的一切权人以及房子一切权人对房子具有的使用权、支配权等。
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