购房协议书签订购房协议需要注意什么

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
购房协议书是指甲方与乙方进行房子买卖的一种协议，两边通过洽谈一致签定购房协议书，购房协议书是束缚两边在购房买卖中的权利与职责的一种协议，在签定购房协议书之前应该了解购房协议书注意事项，以便更好的保护自己的合法权益遭到法律保护。
购房协议书
出售方： (以下简称：甲方)
购买方： (以下简称：乙方)
经甲乙两边友爱洽谈，就乙方向甲方购买房子，达到如下协议：
第一条 房子基本情况
1、甲方所售房子所有权证号为“ 号”，房子土地运用权证号为“号”;该房子的土地运用权获得方法为： ，土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日止 ;
2、甲方所售房子坐落都江堰市奎光路______ 号营业房第 楼。
第二条 房子价格及其他
1、甲方所售房子建筑面积为： 平方米(以房产证面积为准);
2、甲方所售房子单价为： 元/平方米;房款总计为 。
3、因甲方与现有租房人签定的租房价格低，甲方赞同在按每平方30元的规范对超出现有租房价格的部分在房子价格中提前进行抵扣(核算时限为2010年6月1日至2022年7月31日，核算面积以房产证上面积为准)，通过甲乙两边一起测算，抵扣的总价款为： (大写: )
4、乙方实践敷衍甲方的房子总价款为(抵扣后的总价)： (大写 )
5、以上房子买卖的悉数过户手续的处理及其所发作的悉数税收和其他费用悉数由甲方担任承当并付出。
第三条 两边权利职责
1、甲方帮忙乙方在2010年5月31日前与现有租房人新的租房协议签定结束，租房费用及租房时刻等相关事项另行洽谈，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签定之日起收效，一起乙方即成为房子新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签定新的租房协议收效后，于2日内付出甲方购房订金 元(大写： )。待甲方将房产证、土地运用证过户处理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在处理完房子典当借款手续后，将剩下房款一次性付出给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩下房款。
3、新的租房协议签定后，甲方于3日内担任将房子及房子相关手续交代给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内担任将该房子产权证、土地运用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正形成的丢失由甲方承当。
5、甲方确保在交代房子时没有产权胶葛和财政胶葛，有关按揭、典当债款、税项、水电、物管费等甲方均在交代前办好。交代后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责甲方对该房子地震修正后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部分检验合格)担任。
第四条 违约职责
1、该协议签定收效后，甲乙两边不得以任何理由违约;
2、如乙方违约，甲方不交还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济丢失补偿费;
3、如甲方违约，甲方按乙方付出的订金总额2倍补偿给乙方，作为乙方经济丢失补偿费。
第五条 其他
1、本协议未尽事宜，由甲、乙两边另行议定，并签定补充协议，补充协议与本协议具平等法律效力。
2、协议在实行中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理。洽谈不成的，甲、乙两边可依法向该房子所在地人民法院申述。
3、本协议自甲、乙两边签字之日起收效。
4、本协议一式两份，两边各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日