住宅公共维修基金怎么算,住宅公共维修基金缴纳标准是什么

购房者购房前必定要了解清楚房子修理基金什么时分交比较适宜，详细该交的费用怎样算等问题，购房者们千万不能大意，必定先了解清楚。今日小编就来和咱们一同了解一下房子修理基金的相关问题，那么，住所公共修理基金怎样算?交纳规范是什么?住所公共修理...想要了解更多关于住所公共修理基金怎样算,住所公共修理基金交纳规范是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、住所公共修理基金怎样算?
1、产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起具有，不计入住所出售收入。
2、首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
3、凡2009年12月31日后竣工的住所、住所小区内的非住所或住所小区外与单栋住所结构相连的非住所，专项修理资金的交存规范为：多层住所(不带电梯)为每平方米50元，高层住所(含带电梯多层住所)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户办理银行。
二、住所公共修理基金交纳规范是什么?
依据《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》第五条的规则，产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当依照购房款的2%-5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。
售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确认。
1、购房人首期应按多层房子建筑面积成本价的2.5%，高层房子建造面积成本价的3%交纳房子修理基金。
2、房子出售人应一次性按多层房子建筑面积成本价的3%，高层房子建筑面积成本价的4%交纳房子修理基金。
3、开发单位自用或租借的房子，应依据自用、租借房子的建筑面积按本款第1项、第2项规则交纳。
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