资产评估增值如何进行账务处理
来源：听讼网整理 2018-06-11 09:59
问题：
我单位经中介组织财物评价后，固定财物增值100万元，其间：固定财物原值增值额80万元，累计折旧削减20万元。按评价陈述的内容，假如不考虑税的问题，帐务处理是否是：
借：固定财物 80万元
累计折旧 20万元
贷：本钱公积 100万元
假如不是，请问应怎么处理，根据是什么?
答复：
依照新《企业管帐准则》的规则，各项产业物资应当按获得时的实践本钱计价。依照前史本钱记账的管帐准则，企业在持续运营的状况下，一般不能对企业财物进行评价调账，不然，因为计量根底的不一致，不同管帐期间发作的赢利将没有可比性，简单误导出资者、债权人及其他报表运用者，然后影响他们的决议计划。但国家规则评价增值能够调整账面价值的事项仅限于下列两种状况：一是依照《公司法》规则改制为股份有限公司，应对企业的财物进行评价，并按财物评价承认的价值调整企业相应财物的原账面价值;二是企业吞并，也便是购买其他企业的悉数股权时，假如被购买企业保存法人资历，则被购买企业应当依照评价承认的价值调整有关财物的账面价值，假如被购买企业损失法人资历，购买企业应当依照被购买企业各项财物评价后的价值入账。
对照以上规则，贵公司的财物评价，假如不归于上述恣意一种能够调账的状况，您就不应该进行任何账务处理。
附：财物评价增值的管帐处理
一、企业吞并财物评价增减值管帐处理
(一)被吞并企业的账务处理 一是被吞并企业评价后的管帐处理。经同意被吞并的企业，依照规则由法定财物评价组织对其产业进行财物评价，该项财物评价事项归于企业产权变化事项，在评价成果报有关部门核准或存案后，应按如下准则进行相应的管帐处理：被吞并企业应按同意评价存案的财物价值调整有关财物的账面价值。流动财物、长时间出资以及无形财物，应当依照评价存案的价值与账面价值之间的差额，借记(或贷记)有关财物科目，贷记(或借记)“本钱公积”科目。固定财物，按评价承认的固定财物原值与原账面原值之间的差额，借记(或贷记)“固定财物”科目，按评价承认的固定财物净值与固定财物原账面净值之间的差额，贷记(或借记)“本钱公积”科目，依照两者之间的差额，贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被吞并企业完毕时的管帐处理。被吞并企业损失法人资历的企业完毕旧账时，借记一切负债和一切者权益科意图余额，贷记一切财物科意图余额。保存法人资历的企业，仍可持续沿袭原企业账册;也能够完毕旧账。另立新账。企业无论是持续沿袭原企业账册仍是另立新账，均应将被吞并企业的净财物悉数转入实收本钱。
(二)吞并方企业的管帐处理 也分为两种状况。一是被吞并企业损失法人资历状况下的处理。采纳有偿办法吞并的，依照各项财物评价承认的价值，借记一切财物科目，依照成交价值高于评价承认的净财物的差额，借记“无形财物——商誉”科目，依照承认的各项负债数额，贷记一切负债科目，依照承认的成交价值，贷记“专项敷衍款——敷衍吞并企业款”科目。企业付出价款时，借记“专项敷衍款——敷衍吞并企业款”科目，贷记“银行存款”科目。采纳无偿划转办法吞并的，应按各项财物、负债评价承认的价值，借记一切财物科目，贷记一切负债科目，两者之间如有差额，贷记“实收本钱”科目。二是吞并企业仍保存法人资历状况下的处理。企业有偿吞并其他企业，作为长时间出资处理，按付出的价款借记“长时间出资”科目，贷记“银行存款”科目。在年终进行财政核算时，吞并企业在编制单个管帐报表时应对出资选用权益法核算，其长时间投权出资的初始投本钱与应享有被出资单位一切者权益比例之间的差额，作为股权出资差额。企业采纳无偿划转办法获得被吞并企业财物的，按划转的净财物，借记“长时间出资”科目，贷记“实收本钱”科目。
二、企业对外出资财物评价增减值管帐处理
企业只要以什物财物对外出资时需求进行财物评价，在评价成果得到有关部门的核准或存案并出资成功后，出资方和被出资方均要按评价成果进行相应的管帐处理。
企业间进行股权重组或以非现金财物对外出资，应按非钱银性交易的准则承认长时间股权出资的初始投本钱钱。选用权益法核算时，长时间股权出资的初始投本钱钱与应享有被出资单位一切者权益比例之间的差额，作为股权出资差额，别离状况进行管帐处理;初始投本钱钱大于应享有被出资单位一切者权益比例的差额，借记“长时间股权出资——某单位(股权出资差额)”科目，贷记“长时间股权出资——某单位(投本钱钱)”科目，并按规则的期限摊销计入损益;初始投本钱钱小于应享有被出资单位一切者权益比例的差额，借记“长时间股权出资——某单位(投本钱钱)”科目，贷记“本钱公积——股权出资预备”科目。
企业以抛弃非现金财物而获得的长时间股权出资，投本钱钱与所抛弃的非现金财物账面价值的差额，首要应当扣除按规则未来应交的所得税，记入“递延税款”科意图贷方。投本钱钱与所抛弃的非现金财物账面价值的差额，扣除未来应交所得税后的余额，记人“本钱公积——股权出资预备”科目。企业处置该项出资时，原记入“本钱公积——股权出资预备”科意图金额转入“本钱公积——其他本钱公积转入”科目;待企业按规则程序转增本钱时，已完成的转入“本钱公积——其他本钱公积转入”科意图金额，可用于转增本钱(或股本)。企业以现金对外出资，选用权益法核算时，长时间股权出资的初始投本钱钱与应享有被出资单位一切者权益比例之间的差额，也对比上述准则处理。
三、企业改制财物评价增减值管帐处理
企业改制必须由国有财物管理部门颁发有财物评价资历的组织进行财物评价，评价发作的增减值报经有关主管部门立项承认。企业管帐人员在接到评价承认告诉后，应调整财物的账面价值，做好相应的管帐处理。
(一)国企改制财物评价增值的管帐处理 根据财税字[1997]第77号文件的有关规则，内资企业股份制改造，1997年7月1日今后，评价增值不折成股份，扣除未来所得税后的余额，计入本钱公积增值预备，按税法规则须交纳所得税。企业在计提固定财物折旧时，能够依照固定财物原账面原价计提，也能够依照评价承认的固定财物原价计提。
依照评价调账后的固定财物原价计提折旧。财物评价增值部分不折成股份，并按税法规则在评价财物计提折旧、运用或摊销时需求交税，在按评价承认的固定财物价值调整固定财物账面价值时，应将按规则评价增值未来应交的所得税记入“递延税款”科意图贷方，固定财物评价增值扣除未来应交的所得税后的差额，记人“本钱公积——财物评价增值预备”科目。公司按规则于评价财物计提折旧、运用或摊销时，或按规则的期限结转计入应交税所得额时，其应交的所得税，借记“递延税款”科目，贷记“应交税金——应交所得税”科目。原计入本钱公积的财物评价净增值预备，因公司履行《企业管帐制度》，应将该“本钱公积预备”转入“其他本钱公积”;待评价财物增值价值完成后，该转入的“其他本钱公积”方可按规则程序转增股本，借记“本钱公积——其他本钱公积转入”科目，贷记“股本”科目。关于财物评价增值怎么结转计入应交税所得额，从理论上讲，应当在各项评价财物计提折旧、运用或摊销费用时别离项目处理。但因为在股份制改组时，财物评价是将财物增值和减值相抵后的净额计入本钱公积，在实践工作中很难一一对应，可考虑依照税法规则选用归纳调整办法，即对财物评价增值额不分财物项目，均在今后年度交税申报的本钱、费用项目中予以调整，相应调增每一交税年度的应交税所得额，调整期限最长不超越10年。有条件的企业也能够依照每一项意图实践增减值状况逐项调整。
按固定财物的原账面原价计提折旧。在这种状况下，因为公司只将依照固定财物的原账面原价计提的折旧部分计入本钱费用，则评价增值部分不需求核算未来应交的所得税，公司应将评价增值部分悉数计人本钱公积。在计提折旧时，公司应按固定财物原账面原价计提的折旧，借记有关科目，贷记“累计折旧”科目;一起，按评价增值后的固定财物原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额，或按规则的期限(不超越10年)均匀转销的金额，借记“本钱公积”科目，贷记“累计折旧”科目。
(二)国企改制财物评价减值的管帐处理 关于评价减值的管帐处理，因为现在还没有一致的明确规则，实践中首要有两种处理办法，一种是直接冲减本钱公积，另一种是作为经营外开销处理。这两种处理办法各有优缺点，企业应差异实践工作中的具体状况决议选用哪一种处理办法。
四、清产核资财物评价增值管帐处理
《清产核资试点企业有关管帐处理规则》[(93)财会字80号]文件规则：企业首要固定财物价值重估后，通过检验核实，应相应调整固定财物账面价值。固定财物重估后如为增值，按固定财物原值增值金额，借记“固定财物”科目，按固定财物净值的添加额，贷记“本钱公积”科目，按其差额，贷记“累计折旧”科目。清产核资发作的固定财物评价增值管帐上不承认收益，评价增值的部分可计提折旧。此外还有向银行借款发作的财物评价增值。按财会二字[1995]25号文件规则，财物重估增值只要在法定重估和企业产权变化的状况下，才干调整被重估财物账面价值。企业因向银行借款，由借款银行指定的财物评价组织对企业进行财物重估发作的财物评价增值，只能作为银行对企业进行借款的根据，不归于法定重估事务，企业不得自行调整财物的账面价值。
我单位经中介组织财物评价后，固定财物增值100万元，其间：固定财物原值增值额80万元，累计折旧削减20万元。按评价陈述的内容，假如不考虑税的问题，帐务处理是否是：
借：固定财物 80万元
累计折旧 20万元
贷：本钱公积 100万元
假如不是，请问应怎么处理，根据是什么?
答复：
依照新《企业管帐准则》的规则，各项产业物资应当按获得时的实践本钱计价。依照前史本钱记账的管帐准则，企业在持续运营的状况下，一般不能对企业财物进行评价调账，不然，因为计量根底的不一致，不同管帐期间发作的赢利将没有可比性，简单误导出资者、债权人及其他报表运用者，然后影响他们的决议计划。但国家规则评价增值能够调整账面价值的事项仅限于下列两种状况：一是依照《公司法》规则改制为股份有限公司，应对企业的财物进行评价，并按财物评价承认的价值调整企业相应财物的原账面价值;二是企业吞并，也便是购买其他企业的悉数股权时，假如被购买企业保存法人资历，则被购买企业应当依照评价承认的价值调整有关财物的账面价值，假如被购买企业损失法人资历，购买企业应当依照被购买企业各项财物评价后的价值入账。
对照以上规则，贵公司的财物评价，假如不归于上述恣意一种能够调账的状况，您就不应该进行任何账务处理。
附：财物评价增值的管帐处理
一、企业吞并财物评价增减值管帐处理
(一)被吞并企业的账务处理 一是被吞并企业评价后的管帐处理。经同意被吞并的企业，依照规则由法定财物评价组织对其产业进行财物评价，该项财物评价事项归于企业产权变化事项，在评价成果报有关部门核准或存案后，应按如下准则进行相应的管帐处理：被吞并企业应按同意评价存案的财物价值调整有关财物的账面价值。流动财物、长时间出资以及无形财物，应当依照评价存案的价值与账面价值之间的差额，借记(或贷记)有关财物科目，贷记(或借记)“本钱公积”科目。固定财物，按评价承认的固定财物原值与原账面原值之间的差额，借记(或贷记)“固定财物”科目，按评价承认的固定财物净值与固定财物原账面净值之间的差额，贷记(或借记)“本钱公积”科目，依照两者之间的差额，贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被吞并企业完毕时的管帐处理。被吞并企业损失法人资历的企业完毕旧账时，借记一切负债和一切者权益科意图余额，贷记一切财物科意图余额。保存法人资历的企业，仍可持续沿袭原企业账册;也能够完毕旧账。另立新账。企业无论是持续沿袭原企业账册仍是另立新账，均应将被吞并企业的净财物悉数转入实收本钱。
(二)吞并方企业的管帐处理 也分为两种状况。一是被吞并企业损失法人资历状况下的处理。采纳有偿办法吞并的，依照各项财物评价承认的价值，借记一切财物科目，依照成交价值高于评价承认的净财物的差额，借记“无形财物——商誉”科目，依照承认的各项负债数额，贷记一切负债科目，依照承认的成交价值，贷记“专项敷衍款——敷衍吞并企业款”科目。企业付出价款时，借记“专项敷衍款——敷衍吞并企业款”科目，贷记“银行存款”科目。采纳无偿划转办法吞并的，应按各项财物、负债评价承认的价值，借记一切财物科目，贷记一切负债科目，两者之间如有差额，贷记“实收本钱”科目。二是吞并企业仍保存法人资历状况下的处理。企业有偿吞并其他企业，作为长时间出资处理，按付出的价款借记“长时间出资”科目，贷记“银行存款”科目。在年终进行财政核算时，吞并企业在编制单个管帐报表时应对出资选用权益法核算，其长时间投权出资的初始投本钱与应享有被出资单位一切者权益比例之间的差额，作为股权出资差额。企业采纳无偿划转办法获得被吞并企业财物的，按划转的净财物，借记“长时间出资”科目，贷记“实收本钱”科目。
二、企业对外出资财物评价增减值管帐处理
企业只要以什物财物对外出资时需求进行财物评价，在评价成果得到有关部门的核准或存案并出资成功后，出资方和被出资方均要按评价成果进行相应的管帐处理。
企业间进行股权重组或以非现金财物对外出资，应按非钱银性交易的准则承认长时间股权出资的初始投本钱钱。选用权益法核算时，长时间股权出资的初始投本钱钱与应享有被出资单位一切者权益比例之间的差额，作为股权出资差额，别离状况进行管帐处理;初始投本钱钱大于应享有被出资单位一切者权益比例的差额，借记“长时间股权出资——某单位(股权出资差额)”科目，贷记“长时间股权出资——某单位(投本钱钱)”科目，并按规则的期限摊销计入损益;初始投本钱钱小于应享有被出资单位一切者权益比例的差额，借记“长时间股权出资——某单位(投本钱钱)”科目，贷记“本钱公积——股权出资预备”科目。
企业以抛弃非现金财物而获得的长时间股权出资，投本钱钱与所抛弃的非现金财物账面价值的差额，首要应当扣除按规则未来应交的所得税，记入“递延税款”科意图贷方。投本钱钱与所抛弃的非现金财物账面价值的差额，扣除未来应交所得税后的余额，记人“本钱公积——股权出资预备”科目。企业处置该项出资时，原记入“本钱公积——股权出资预备”科意图金额转入“本钱公积——其他本钱公积转入”科目;待企业按规则程序转增本钱时，已完成的转入“本钱公积——其他本钱公积转入”科意图金额，可用于转增本钱(或股本)。企业以现金对外出资，选用权益法核算时，长时间股权出资的初始投本钱钱与应享有被出资单位一切者权益比例之间的差额，也对比上述准则处理。
三、企业改制财物评价增减值管帐处理
企业改制必须由国有财物管理部门颁发有财物评价资历的组织进行财物评价，评价发作的增减值报经有关主管部门立项承认。企业管帐人员在接到评价承认告诉后，应调整财物的账面价值，做好相应的管帐处理。
(一)国企改制财物评价增值的管帐处理 根据财税字[1997]第77号文件的有关规则，内资企业股份制改造，1997年7月1日今后，评价增值不折成股份，扣除未来所得税后的余额，计入本钱公积增值预备，按税法规则须交纳所得税。企业在计提固定财物折旧时，能够依照固定财物原账面原价计提，也能够依照评价承认的固定财物原价计提。
依照评价调账后的固定财物原价计提折旧。财物评价增值部分不折成股份，并按税法规则在评价财物计提折旧、运用或摊销时需求交税，在按评价承认的固定财物价值调整固定财物账面价值时，应将按规则评价增值未来应交的所得税记入“递延税款”科意图贷方，固定财物评价增值扣除未来应交的所得税后的差额，记人“本钱公积——财物评价增值预备”科目。公司按规则于评价财物计提折旧、运用或摊销时，或按规则的期限结转计入应交税所得额时，其应交的所得税，借记“递延税款”科目，贷记“应交税金——应交所得税”科目。原计入本钱公积的财物评价净增值预备，因公司履行《企业管帐制度》，应将该“本钱公积预备”转入“其他本钱公积”;待评价财物增值价值完成后，该转入的“其他本钱公积”方可按规则程序转增股本，借记“本钱公积——其他本钱公积转入”科目，贷记“股本”科目。关于财物评价增值怎么结转计入应交税所得额，从理论上讲，应当在各项评价财物计提折旧、运用或摊销费用时别离项目处理。但因为在股份制改组时，财物评价是将财物增值和减值相抵后的净额计入本钱公积，在实践工作中很难一一对应，可考虑依照税法规则选用归纳调整办法，即对财物评价增值额不分财物项目，均在今后年度交税申报的本钱、费用项目中予以调整，相应调增每一交税年度的应交税所得额，调整期限最长不超越10年。有条件的企业也能够依照每一项意图实践增减值状况逐项调整。
按固定财物的原账面原价计提折旧。在这种状况下，因为公司只将依照固定财物的原账面原价计提的折旧部分计入本钱费用，则评价增值部分不需求核算未来应交的所得税，公司应将评价增值部分悉数计人本钱公积。在计提折旧时，公司应按固定财物原账面原价计提的折旧，借记有关科目，贷记“累计折旧”科目;一起，按评价增值后的固定财物原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额，或按规则的期限(不超越10年)均匀转销的金额，借记“本钱公积”科目，贷记“累计折旧”科目。
(二)国企改制财物评价减值的管帐处理 关于评价减值的管帐处理，因为现在还没有一致的明确规则，实践中首要有两种处理办法，一种是直接冲减本钱公积，另一种是作为经营外开销处理。这两种处理办法各有优缺点，企业应差异实践工作中的具体状况决议选用哪一种处理办法。
四、清产核资财物评价增值管帐处理
《清产核资试点企业有关管帐处理规则》[(93)财会字80号]文件规则：企业首要固定财物价值重估后，通过检验核实，应相应调整固定财物账面价值。固定财物重估后如为增值，按固定财物原值增值金额，借记“固定财物”科目，按固定财物净值的添加额，贷记“本钱公积”科目，按其差额，贷记“累计折旧”科目。清产核资发作的固定财物评价增值管帐上不承认收益，评价增值的部分可计提折旧。此外还有向银行借款发作的财物评价增值。按财会二字[1995]25号文件规则，财物重估增值只要在法定重估和企业产权变化的状况下，才干调整被重估财物账面价值。企业因向银行借款，由借款银行指定的财物评价组织对企业进行财物重估发作的财物评价增值，只能作为银行对企业进行借款的根据，不归于法定重估事务，企业不得自行调整财物的账面价值。