村委会如何收回集体土地使用权

对团体土地运用权进行租借是乡村团体增加收入的重要途径，而团体土地的运用权是有年限的，土地运用权到期后，运用人能够续租，村团体也能够回收，那么村委会怎么回收团体土地运用权?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、行政批阅项目称号、性质
(一)称号：乡村团体经济组织回收土地运用权的赞同
(二)性质：行政许可
二、设定根据：
《中华人民共和疆土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条：有下列景象之一的，乡村团体经济组织报经原赞同用地的人民政府赞同，能够回收土地运用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建造，需求运用土地的;
(二)不依照赞同的用处运用土地的;
(三)因吊销、搬迁等原因此停止运用土地的。
三、施行主体和施行权限
根据《中华人民共和疆土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条规则，该项行政许可项目由县级以上土地行政主管部分检查后，报原赞同用地的人民政府或有赞同权限的人民政府赞同。
四、行政批阅条件
根据实践工作需求，乡村团体经济组织回收土地运用权的行政批阅条件为：
(一)须经本村团体经济组织三分之二以上代表赞同;
(二)契合土地利用总体规划的要求;
(三)契合城市规划的要求;
(四)契合国家产业政策。
五、施行目标和规模
请求回收土地运用权的乡村团体经济组织。
六、请求资料
(一)请求报告(原件1份);
(二)请求人资历确定资料：
1、请求人为乡民委员会的，供给组织机构代码证、法人代表中选证书，复印件各1份;
2、请求人为乡民小组的，供给上级村委组织机构代码证、法人代表中选证书(复印件各1份)，盖有村委会公章的乡民小组证明文件(原件1份)。
(三)托付署理的，需供给授权托付书(原件1份)，托付署理人身份证(复印件1份);
(四)托付有资质单位出具并经县疆土部分承认的勘察定界图(原件1份)
(五)地上附着物权属证明(复印件3份);
(六)乡(镇)级人民政府的检查定见(原件1份);
(七)归于因乡(镇)村公共设施和公益事业建造，需求运用土地的，应提交：
1、规划许可证或城市规划行政主管部分定见资料，复印件1份;
2、权属面积审阅效果资料(包含占地权属列表及权属示意图)(原件1份);
3、回收土地(含地上附着物)补偿计划(原件1份)。
4、补偿结束证明资料(银行对账单、被回收人供给的收据等)(复印件1份)。
(八)土地运用者不依照赞同的用处运用土地的，应提交不依照赞同的用处运用土地的证明资料(复印件1份);
(九)因吊销、搬迁等原因此停止运用土地的，应提交停止运用土地的证明资料(复印件1份)。
(十)武鸣县交通图(标示用地方位)(原件1份);
(十一)经受理检查后需补正的其他资料。
特别阐明：请求人有必要供给真实有效的资料，但凡要求供给复印件的，须一起供给原件核对，如特殊情况无法供给原件核对的，须加盖原件寄存单位的公章，图纸有必要按原件份额复印，不能缩印。
七、办结时限
(一)法定办结时限：20个工作日
(二)许诺办结时限：15个工作日
八、行政批阅数量
很多量约束。
九、收费项目、规范及其根据
不收费。
十、咨询、投诉电话
咨询电话：0771-6027***
投诉电话：0771-6027***
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