房产互换是什么意思

房产交流是房子一切人或运用人之间，在彼此自愿的基础上，选用等价或不等价加补偿的方法彼此交流住所的行为。它一般分为一切权交流和运用权交流两种方式。
房子一切权交流是指换房两边各自均具有所换房子的产权，当交流房子的行为发生后，两边不只各自占用了对方的房子，一起两边的产权也发生了替换;房子运用权交流，是指两边在换房前各自具有房子的运用仅，交流后仅仅运用权发生了交流，产权仍归原房主一切。
依照有关方针规则，能够交流的房子主要有：
房产处理部分租借的直管房产、企事业单位自管房的员工住所，以及自住的私房或所租借的私房。
不能进行交流的房子有：
房产权和运用权不清的房子;部队、公安、司法、档案等部分和校园、军工企业等单位的房子;归于违章建筑的房子;因城市建设需求，短期行将改造的房子，未按规则补偿的;未按规则交纳房子租金的;私自转让或转借、转租的房子以及其他违背房子处理方针的房子。
房管部分直管公房之间的房子交流，要到房子的所在地的房子经管单位或房子交换站请求，并处理手续;单位自管公房之间的房子交流，要向各自单位房管部分请求，处理手续，也能够托付房子所在地的房子交换站代为处理;私房业主与公房住户之间的房子交流，两边需先到房地产买卖处理部分处理房子产权买卖过户手续，然后再处理运用权过户手续。