房地产权证和国有土地使用证是一样的吗

房地产权证是咱们在买房的时分需求处理的证件，在处理房地产权证的时分也需求用到土地运用证，那么这两个证件有哪些差异？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房地产权证和国有土地运用证是相同的吗
土地运用证和房产证的差异仍是很明显的，这有份材料能够看看，土地证是证明具有该块土地运用权的证明文书;房产证是证明具有该房子一切权的证明文书。有部分城市施行房地合一发证，即房产证与土地证兼并颁布一张证。房子一切权证(即房产证)是具有房子一切权的证明，凭房子一切权证和国有土地运用证能够对房子行使生意、赠与、租借、典当等权力。土地证仅仅证明的房子具有合法的土地运用权，假如是国有土地运用证，那么其上的房子能够进行生意、赠与、典当、租借等;假如是集体土地(或宅基地)，那么其上的房子就不能典当，生意、赠与也需求得到村镇相关部分的赞同方可处理。国的土地一切权只要两个：一是城镇土地国家一切，二是城镇土地乡民集体一切。因而，任何单位不能独自生意土地一切权，能够经过出让、划拨、租借等方法获得土地运用权，土地运用权也不能独自转让，当土地上的房子搬运、典当时，其隶属的土地运用权也随之搬运、典当。
一、国有土地运用证(俗称“土地证”)和房子一切权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着平等重要的效果，但两者又有所差异。
二、国有土地运用证和房子一切权证的联络
1、《房地产处理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子一切权证”。 从法令视点来讲，房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，就无法维护自己的合法权益。
2、因为我国实施的是土地公有制，所以房产一切权和房产土地运用权之间并无法令上当然的隶属联系。假如忽视土地运用权，必然会给住所地产置办及买卖带来危险。
三、国有土地运用证和房子一切权证的差异
1、概念
(1)国有土地运用证。是有土地局出具的供认土地运用权的凭据。
(2)房子一切权证。是由房管局出具的供认房产归属人的凭据。
2、性质
(1)国有土地运用证。是经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据，首要载明土地运用者称号、土地位于、用处、土地运用权面积、运用年限和四至规模等。
(2)房子一切权证。是国家依法维护房子一切权的合法凭据，房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证。
以上内容便是相关的答复，房地产权证和土地运用证是不相同的，并且有很大的不同，可是需求有土地运用证才能够处理房产证，土地运用证是运用学徒所得到的证件，而房地产权证是对房子产权的认证。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。