住房公积金是怎么计算

在许多时分，假如公司的福利待遇比较好，就可能会给员工购买住宅公积金，那么在购买住宅公积金的时分是怎样进行核算的，假如咱们运用住宅公积金应该怎样进行处理。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
住宅公积金是怎样核算
交纳
住宅公积金缴存规模：
下列单位及其在职员工
1、机关、事业单位;
住宅公积金(4张)2、国有企业，乡镇集体企业，外商出资企业，港澳台商出资企业，乡镇私营企业及其他乡镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港澳台商出资企业和其他经济组织常驻代表组织。
乡镇个体工商户、自由职业人员，能够请求缴存住宅公积金(注：并不是每个社区城市的住宅公积金处理中心都答应乡镇个体工商户、自由职业人员交纳住宅公积金，详细情况请咨询当地住宅公积金处理组织)
员工和单位住宅公积金的缴存份额均不得低于员工上一年度月平均薪酬的5%;有条件的城市，能够恰当进步缴存份额。详细缴存份额由住宅公积金处理委员会拟定，经本级人民政府审阅后，报省、自治区、直辖市人民政府同意。乡镇个体工商户、自由职业人员住宅公积金的月缴存基数原则上依照缴存人上一年度月平均交税收入核算。
单位不处理住宅公积金缴存挂号或许不为本单位员工处理住宅公积金账户建立手续的，由住宅公积金处理中心责令期限处理;逾期不处理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或许少缴住宅公积金的，由住宅公积金处理中心责令期限缴存;逾期仍不缴存的，能够请求人民法院强制履行。
核算
公积金借款额度的核算，要依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是借款人最高可贷数额。核算方法如下：
按还贷才能核算公式
{(借款人月薪酬总额 借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额}×借款期限(月)。
运用爱人额度的：{(夫妻两边月薪酬总额 夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额}×借款期限(月)。其间还贷才能系数为40%
月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
按房子价格核算公式
借款额度=房子价格×借款成数
其间借款成数依据购建修房子的不同类型和房贷套数来确认：
购买产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅。
员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女，下同)借款购买首套住宅(包含产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用住宅或私产住宅)，且所购住宅建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应付出不低于所购住宅价款20%的首付款，借款额度不高于所购住宅价款的80%;所购住宅建筑面积超越90平方米，应付出不低于所购住宅价款30%的首付款，借款额度不高于所购住宅价款的70%。
员工家庭借款购买第二套住宅的，应付出不低于所购住宅价款50%的首付款，借款额度不高于所购住宅价款的50%。
员工家庭借款购买第三套及以上住宅的，暂停发放个人住宅公积金借款。
购买私产住宅的，房子价格和评价价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安顿经济适用住宅的，借款额度还应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
详细的借款额度金额还要一起考虑单笔借款最高额度、最高可借款额度、最低首付款和信用等级。
按账户余额
员工请求住宅公积金借款的，借款额度不得高于员工请求借款时住宅公积金账户余额(一起运用爱人住宅公积金请求公积金借款，为员工及爱人住宅公积金账户余额之和)的10倍，住宅公积金账户余额缺乏2万的按2万核算。
按最高限额
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额40万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款的，借款最高限额60万元。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额50万元;一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金借款，且请求借款时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的，借款最高限额70万元。
请求借款时员工或其爱人正常缴存按月住宅补贴的，参照正常缴存弥补住宅公积金的规则履行。
核算出的借款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
以上内容便是相关的答复，在许多时分，假如咱们要交纳住宅公积金，那么就会涉及到咱们薪酬，一般情况下咱们薪酬越多，那么住宅公积金的基数就会越高。公司为咱们交纳住宅公积金的一起，咱们自己也是需求开销一些费用。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。