房主不按时交房怎么办

买二手房的时分仍是看好了再买，毕竟是有一段时刻了，要是拿不出那么多的钱的话能够借款处理，一般情况下签了合同给了钱了对方有必要交房子，不交的能够进行申述。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
房主不准时交房怎么办
只需购房者与房主签定的合同真实有效，房子过户完结且房款已结清，房主不得以任何借口回绝交房。关于不愿意交房的房主，购房者完全能够经过司法途径来要求房主强制交房，一起还可就推延交房要求对方补偿损失。
此外主张购房者应该在签定合一起就交房时刻作出约好，比方房款结清后多久交房。事实上，现在许多购房者会截留必定份额的尾款，等交房完结后再付出业主。如不如期交房，可按约好扣除滞纳金，而也不必忧虑房子产权问题。
二手房过户流程：
1、收件前，请求人到测绘部分处理房子面积测绘或转绘，收取成果
2、请求人备齐材料到收件窗口请求挂号
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预定过户时刻，触及典当(按揭)，一起受理典当挂号，核发《房地产请求挂号回执》
4、办案人员对材料进行审阅，根据需要进行现场查勘和评价
5、请求人按预定的过户时刻，到过户窗口收取缴款单，交纳有关税费
6、请求人凭税费发票到过户窗口处理生意过户手续
7、请求人到发件窗口收取房地产证。属典当(按揭)一起收取他项权证
二手房是已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意三级商场的俗称。包含商品房、答应上市生意的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房的生意途径许多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方法，但也有不足之处，便是浪费时刻，不能第一时刻得到最新的信息!
2、房地产网站
也可经过房产中介生意公司来促进生意。房产中介生意公司搜集的生意双方信息，很大部分是经过网络获取的，因而，无论是生意双方80%是经过网络这个渠道会聚到生意公司的。
以上便是对你提出的问题的答复，买二手房要是对方迟迟的不交房就要看看是不是有什么问题在里面，要是有了合同的，能够直接进行申述，不只房子能够拿回来并且能够要求对方补偿违约金的，不履行的能够请求强制。你能够咨询听讼网律师。