承租人不按时交租，出租人该怎么办

租金是租借事务中租借人向承租人收取的转让财物使用权的补偿款。在房子租借中，承租人不准时交租，租借人该怎样办?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
1、怎样处理承租人不交房租?
承租人无正当理由未付出或许拖延付租借金的，租借人能够要求承租人在合理期限内付出。假如租借人经要求后仍是拒不缴付，租借人就能够恳求法院强制其交纳租金了。承租人逾期不付出的，租借人能够免除合同。
2、拖欠租金所发作的违约金问题怎样处理?
这是租借人依法或许依约享有的合法权益。
租借人在承租人拖欠租金的状况下，既能够在要求免除合同、追讨拖欠租金的状况下向承租人追查违约责任，也能够在向承租人追讨拖欠租金的一起要求承租人付出违约金并持续实行租借合同。
相关常识：租房时怎样才更好地防止胶葛?
1、在签订合一起，将可能会发作的工作尽量考虑周到，约好处理方法方法，如约好免除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，租借方有权单独免除;也可约好拖欠租金可用停水停电的方法催收;也可约好承租方搁置房子不管的景象，租借方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后呈现这样状况，处理起来就有根据。只需这些约好没有违背法则法则，都是有用的，对两边都有约束力。
2、免除合同按照法定程序进行。按《合同法》第96条规则，必定要将免除合同的告诉送到达对方的手上，并留有依据。只要免除合同告诉送到对方手上时，合同才算免除。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法则咨询。