银行房贷的贷款条件有哪些,需要什么资料

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
借款目标：
具有按规则的彻底民事行为才能的我国公民，在我国大陆按规则有居留权的具有彻底民事行为才能的港澳台天然人，在我国大陆境内按规则有居留权的具有彻底民事行为才能的外国人。
借款条件
借款人一般有必要一起具有下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有自己的安稳的经济收入，信誉杰出，有自己归还借款本息的才能;
(3)有相关合法的有用的购买、缔造、大修住宅的合同、协议还有借款行要求供给的其他证明文件;
(4)有所购的住宅悉数价款30%以上的自筹资金(关于购买的自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金份额一般为20%)，并确保必定用于付出所购住宅的首付款;
(5)有借款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或天然人作为确保人;
(6)借款行规则的其他条件。
借款额度
最高为所购(缔造、大修)住宅悉数价款或评价价值(以低者为准)的80%;
借款期限
一般最长不超越30年。
借款利率
依照我国人民银行和我国银行业监督管理委员会的相关利率政策履行。
请求借款应提交的资料
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在我国大陆有居留权的境外、国外天然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)借款行认可的借款人归还才能证明资料;
(3)合法有用的购买(缔造、大修)住宅合同、协议及相关同意文件;
(4)借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明;
(5)房子销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(6)借款行规则的其他文件和资料。
借款流程
(1)借款咨询：经过网点、电话或网站了解个人住宅借款目标、借款条件、借款额度、期限、利率、还款方法、借款程序等状况;
(2)借款请求：提交建行规则的请求个人住宅借款的资料;
(3)签定合同：客户的请求取得同意后，与建行签定住宅借款合同;
(4)借款发放：建行在条件具有时按合同约好发放借款;
(5)客户还款：客户按合同约好准时还款;
(6)贷后服务：客户享用建行供给的新产品和增值服务。