房地产开发企业法律顾问合同
来源：听讼网整理 2018-10-01 16:19
房地产开发企业法令参谋合同
甲方：
乙方：河南鼎维律师业务所
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法令法规，通过甲乙两边友爱洽谈，就甲方延聘乙方律师担任常年法令参谋之相关事宜，达到以下条款，一起遵循实施。
榜首条 作业人员及作业方法
1、甲方派遣本公司 担任与乙方联络，处理一般事宜。遇到重要事宜、紧迫事宜，董事长或许总经理直接与乙方联络；
2、乙方承受甲方托付，指使 孙金栋 律师担任甲方常年法令参谋；
3、乙方每壹或许两周上门服务一次，以确保顺利完成甲方托付的作业任务或许参谋作业；依据作业状况，甲乙两边可暂时洽谈组织作业时刻，处理有关法令问题。
第二条 甲方责任
1、甲方应依据乙方作业需要即时供给实在、有用、分的文件、材料，帮忙乙方作业；
2、甲方应按约定向乙方付出法令参谋费和乙方的各种办案费用、出差补助等费用。
第三条 乙方责任充
1、甲方运营及对外出资法令服务内容
1.1、为甲方日常运营活动的合法性供给法令咨询，出具法令意见书；
1.2、对甲方买卖目标的资信进行检查，帮忙甲方与买卖目标进行商洽；
1.3、制造买卖所需法令文件，帮忙甲方草拟、检查、修正合同；
1.4、帮忙甲方完善企业内部处理制度，树立以合同处理为中心的内部处理体制；
1.5、帮忙处理公司注册挂号与资质申报；
1.6、帮忙处理企业内部的劳作联系；
1.7、处理企业日常运营活动中的争议；
1.8、依据甲方组织展开法令宣传、法令训练；
1.9、企业日常运营活动中的其他法令业务。
2、房地产项目作业内容
2.1、用地及前期开发
2.1.1、房地产协作开发。规划协作开发运作计划，拟定房地产协作开发协议及有关法令文件，帮忙合同实施与处理有关手续。
2.1.2、起草、修正、完善土地受让协议书等有关法令文件，参加协作甲方受让土地；
2.1.3、拟定、检查托付拆迁协议与拆迁补偿安顿协议，帮忙处理房子拆迁中有关法令问题。
2.2、项目营建
2.2.1、参加项目招标文件的拟定，检查招标文件，为评标、决标供给法令意见；
2.2.2、检查、修正建造工程规划合同、托付勘测合同、托付监理合同；
2.2.3、代表甲方与承包方洽谈、草拟、修正工程施工合同；
2.2.4、代表甲方检查承包方提出的工程分包单位资质和履约才能，检查确认分包合同；
2.2.5、帮忙甲方进行合同处理，搜集与妥善保管反索赔材料；
2.2.6、起草、修正设备收购、装置合同；
2.2.7、帮忙操控工程造价，检查工程量增减的签证依据，帮忙处理因工程造价引起的争议；
2.2.8、参加甲方对工程竣工的检验作业，对检验作业提出法令意见。
2.3、房产买卖
2.3.1、开发项目转让。依据状况设定项目转让计划，拟定项目转让协议，帮忙合同实施与处理有关手续；
2.3.2、参加甲方与出售署理商关于署理出售事宜商洽，检查、修正署理出售协议；
2.3.3、帮忙检查有关楼宇预售、出售的广告内容；
2.3.4、规划认购书、商品房买卖合同弥补条款及相关法令文件；
2.3.5、解说出售（预售）协议及相关事宜；
2.3.6、帮忙催促购房者还款，必要时制造发送律师函；
2.3.7、参加甲方与银行有关项目典当借款的商洽，检查、修正有关法令文件，处理有关手续；
2.3.8、起草、修正房子租借合同，帮忙催促承租者实施责任。
2.4、物业交给处理
2.4.1、制造交给通知书、住所运用说明书、住所质量确保书；
2.4.2、起草、检查物业处理合同及有关法令文件；
2.4.3、帮忙甲方处理物业处理中的有关争议。
3、为甲方署理诉讼或裁定
第四条 法令参谋费：
依据乙方供给服务内容的多少和作业时刻长短，甲方挑选以下付费方法：
1、法令参谋费挑选下面 种方法：
A、法令参谋费每年 五 万元。甲方托付乙方署理非诉讼事情的调停、诉讼或裁定，按国家规则规范另行按2000 争议额的2%付出律师署理费,或许另行洽谈；乙方供给本合同第三条规则的甲方在生产运营各阶段的悉数法令服务，除正常参谋作业时刻外，每两周自动上门服务壹次，现场处理有关业务；
B、法令参谋费每年 七 万元。甲方托付乙方署理诉讼或裁定，不再付出律师署理费；乙方供给本合同第三条规则的甲方在生产运营各阶段的悉数法令服务，乙方除正常参谋作业时刻外，每壹周自动上门服务壹次，现场处理有关业务；
C，假如甲乙两边洽谈确认为乙方只在第三条规则的 阶段供给法令服务，或许第三条规则的 专项法令服务， 法令参谋费为（每年） 万元；
2、甲方应于合同签定之日一次付清榜首年度参谋费，后续每年参谋费于当年相应之日付出。
3，乙方出差补助和通讯费实施包干，洽谈确认为：省内每日80元，出省每日100元，以天然日期为准，缺乏一日按一日核算。其他费用实报实销，由甲方预付。
第五条 期限：乙方担任甲方常年法令参谋合同期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。
第六条 保密：甲乙两边彼此负有保密责任，不得成心走漏对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。
第七条 违约责任
1、如甲方私行停止本合同实施，乙方所收费用不予交还。
2、如乙方私行停止本合同实施，依据乙方现已服务时刻和付出劳作的多少，削减50%的收费。
第八条 未尽事宜
鉴于两边协作时刻较长事项繁复，未尽事宜及有关争议，两边应依据诚笃信用原则、职业常规友爱洽谈处理。
第九条 本合同自甲乙两边签字盖章之日起收效。
第十条 本合同一式二份，两边各执一份。
甲方： 乙方（盖章）：
法定代表人：
（托付署理人）
电话： 参谋律师电话：13253015808
年 月 日 年月 日
甲方：
乙方：河南鼎维律师业务所
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法令法规，通过甲乙两边友爱洽谈，就甲方延聘乙方律师担任常年法令参谋之相关事宜，达到以下条款，一起遵循实施。
榜首条 作业人员及作业方法
1、甲方派遣本公司 担任与乙方联络，处理一般事宜。遇到重要事宜、紧迫事宜，董事长或许总经理直接与乙方联络；
2、乙方承受甲方托付，指使 孙金栋 律师担任甲方常年法令参谋；
3、乙方每壹或许两周上门服务一次，以确保顺利完成甲方托付的作业任务或许参谋作业；依据作业状况，甲乙两边可暂时洽谈组织作业时刻，处理有关法令问题。
第二条 甲方责任
1、甲方应依据乙方作业需要即时供给实在、有用、分的文件、材料，帮忙乙方作业；
2、甲方应按约定向乙方付出法令参谋费和乙方的各种办案费用、出差补助等费用。
第三条 乙方责任充
1、甲方运营及对外出资法令服务内容
1.1、为甲方日常运营活动的合法性供给法令咨询，出具法令意见书；
1.2、对甲方买卖目标的资信进行检查，帮忙甲方与买卖目标进行商洽；
1.3、制造买卖所需法令文件，帮忙甲方草拟、检查、修正合同；
1.4、帮忙甲方完善企业内部处理制度，树立以合同处理为中心的内部处理体制；
1.5、帮忙处理公司注册挂号与资质申报；
1.6、帮忙处理企业内部的劳作联系；
1.7、处理企业日常运营活动中的争议；
1.8、依据甲方组织展开法令宣传、法令训练；
1.9、企业日常运营活动中的其他法令业务。
2、房地产项目作业内容
2.1、用地及前期开发
2.1.1、房地产协作开发。规划协作开发运作计划，拟定房地产协作开发协议及有关法令文件，帮忙合同实施与处理有关手续。
2.1.2、起草、修正、完善土地受让协议书等有关法令文件，参加协作甲方受让土地；
2.1.3、拟定、检查托付拆迁协议与拆迁补偿安顿协议，帮忙处理房子拆迁中有关法令问题。
2.2、项目营建
2.2.1、参加项目招标文件的拟定，检查招标文件，为评标、决标供给法令意见；
2.2.2、检查、修正建造工程规划合同、托付勘测合同、托付监理合同；
2.2.3、代表甲方与承包方洽谈、草拟、修正工程施工合同；
2.2.4、代表甲方检查承包方提出的工程分包单位资质和履约才能，检查确认分包合同；
2.2.5、帮忙甲方进行合同处理，搜集与妥善保管反索赔材料；
2.2.6、起草、修正设备收购、装置合同；
2.2.7、帮忙操控工程造价，检查工程量增减的签证依据，帮忙处理因工程造价引起的争议；
2.2.8、参加甲方对工程竣工的检验作业，对检验作业提出法令意见。
2.3、房产买卖
2.3.1、开发项目转让。依据状况设定项目转让计划，拟定项目转让协议，帮忙合同实施与处理有关手续；
2.3.2、参加甲方与出售署理商关于署理出售事宜商洽，检查、修正署理出售协议；
2.3.3、帮忙检查有关楼宇预售、出售的广告内容；
2.3.4、规划认购书、商品房买卖合同弥补条款及相关法令文件；
2.3.5、解说出售（预售）协议及相关事宜；
2.3.6、帮忙催促购房者还款，必要时制造发送律师函；
2.3.7、参加甲方与银行有关项目典当借款的商洽，检查、修正有关法令文件，处理有关手续；
2.3.8、起草、修正房子租借合同，帮忙催促承租者实施责任。
2.4、物业交给处理
2.4.1、制造交给通知书、住所运用说明书、住所质量确保书；
2.4.2、起草、检查物业处理合同及有关法令文件；
2.4.3、帮忙甲方处理物业处理中的有关争议。
3、为甲方署理诉讼或裁定
第四条 法令参谋费：
依据乙方供给服务内容的多少和作业时刻长短，甲方挑选以下付费方法：
1、法令参谋费挑选下面 种方法：
A、法令参谋费每年 五 万元。甲方托付乙方署理非诉讼事情的调停、诉讼或裁定，按国家规则规范另行按2000 争议额的2%付出律师署理费,或许另行洽谈；乙方供给本合同第三条规则的甲方在生产运营各阶段的悉数法令服务，除正常参谋作业时刻外，每两周自动上门服务壹次，现场处理有关业务；
B、法令参谋费每年 七 万元。甲方托付乙方署理诉讼或裁定，不再付出律师署理费；乙方供给本合同第三条规则的甲方在生产运营各阶段的悉数法令服务，乙方除正常参谋作业时刻外，每壹周自动上门服务壹次，现场处理有关业务；
C，假如甲乙两边洽谈确认为乙方只在第三条规则的 阶段供给法令服务，或许第三条规则的 专项法令服务， 法令参谋费为（每年） 万元；
2、甲方应于合同签定之日一次付清榜首年度参谋费，后续每年参谋费于当年相应之日付出。
3，乙方出差补助和通讯费实施包干，洽谈确认为：省内每日80元，出省每日100元，以天然日期为准，缺乏一日按一日核算。其他费用实报实销，由甲方预付。
第五条 期限：乙方担任甲方常年法令参谋合同期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。
第六条 保密：甲乙两边彼此负有保密责任，不得成心走漏对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。
第七条 违约责任
1、如甲方私行停止本合同实施，乙方所收费用不予交还。
2、如乙方私行停止本合同实施，依据乙方现已服务时刻和付出劳作的多少，削减50%的收费。
第八条 未尽事宜
鉴于两边协作时刻较长事项繁复，未尽事宜及有关争议，两边应依据诚笃信用原则、职业常规友爱洽谈处理。
第九条 本合同自甲乙两边签字盖章之日起收效。
第十条 本合同一式二份，两边各执一份。
甲方： 乙方（盖章）：
法定代表人：
（托付署理人）
电话： 参谋律师电话：13253015808
年 月 日 年月 日