热点推荐：邯郸公共租赁住房常见问题解答

　　关于邯郸公共租借住宅常见问题回答的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
　　1、公租房的配租面积怎样确认
　　相对应的户型面积是指公共租借住宅配租面积与请求人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住宅，3人以下配租建筑面积60平方米以下住宅，4人以上配租建筑面积80平方米以下住宅。
　　家庭成员只要父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。
　　2、公租房有那些户型
　　户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。
　　3、摇号未能获得配租的怎样办
　　对本次摇号未能获得配租的，请求人可直接进入同一地址的下一轮摇号配租，也可提出改动请求地址，进入新的请求地址下一轮摇号配租。
　　4、轮候期间请求人状况发作变化怎样办
　　轮候期间,请求人作业、收入、住宅及家庭人数等状况发作变化，应自动和及时向原请求点照实提交书面资料，从头审阅资历。
　　5、公租房可租多少年
　　公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。
　　6、承租公租房需交纳履约确保金吗
　　承租人签定租借合一起，需交纳履约确保金，以确保租借合同的正常实施。履约确保金按3个月的租金规范一次性交纳。
　　7、合同期满承租人能续租吗
　　契合条件能够请求续租。承租人应在合同期满3个月前向住宅保证组织提交续租请求，经审阅合格后，从头签定租借合同。
　　8、公租房的租金规范怎样确认
　　租金规范依照借款利息、保护费并依据不同地段、不同房子类别等要素，由市物价部分会同市财务、市住宅保证组织等相关部分研讨确认。租金原则上不超越同地段、同质量、同类型普通商品房商场租金的60%，并实施动态调整，每两年向社会发布一次。
　　9、租金交纳有哪些规则
　　公共租借住宅租金按建筑面积核算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按敷衍金额的万分之五付出违约金。
　　10、承租人应交纳哪些费用
　　承租人应准时交纳房子租金和房子运用过程中发作的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。
　　11、.合租有哪些规则
　　多人合租时，合租人均需契合请求条件，且人数不超越3人，并确认1人为请求人，其他人为一起请求人。由请求人担任签定租借合同、交纳租金及其他费用。承租期间，不得添加一起寓居人员。
　　12、承租公租房后能换租吗
　　因承租人数发作变化或作业地址改动需求改动房子面积或地址的，能够向市公共租借房管理局提出换租请求。
　　13、公租房能转租吗
　　不能。公租房是政府向中低收入住宅困难人群供给的保证性住宅，因而不允许承租人转租。
　　14、哪些状况承租人应退出公租房
　　(1)租借合同期满;
　　(2)经过购买、获赠、承继等方法在请求区域获得住宅，且到达政府发布的人均住宅建筑面积规范;
　　(3)超越政府规则收入约束规范。
　　15、哪些行为将免除合同回收公租房
　　承租人有下列行为之一的，免除租借合同，回收公租房，其行为记入信誉档案，5年内不得再次请求：
　　(1)供给虚伪证明资料等诈骗方法获得公共租借住宅的;
　　(2)转租、出借的;
　　(3)改动公共租借住宅结构或运用性质的;
　　(4)承租人无正当理由接连空置6个月以上的;
　　(5)拖欠租金累计6个月以上的;
　　(6)在公共租借房中从事违法活动的;
　　(7)违背租借合同约好的。
　　16、租借合同停止后一时找不到适宜的住宅怎样办
　　承租人在租借合同期满或停止后，不契合租住条件但暂时无法退房的，能够给予3个月过渡期。过渡期内按公共租借住宅租金规范的1.5倍计收租金。
　　17、对应腾退而拒不腾退房子的怎样处理
　　承租人不再契合租住条件，拒不腾退住宅的，按公共租借住宅租金规范的2倍计收租金，并在恰当范围内布告。必要时请求人民法院强制执行。
　　18、公租房能够购买吗
　　在租借5年期满后，契合条件的承租人能够购买寓居的公租房。
　　19、公租房按什么价格出售
　　公租房的出售价格以归纳造价为基准，详细价格由物价部分会同市住宅保证、市财务等部分研讨决定，定时向社会发布。
　　20、购买公租房有什么付款方法
　　购买公共租借住宅，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再付租借金;分期付款时，未付款面积依照规则交纳租金。
　　21、购买的公租房能够怎样处置
　　购买的公共租借住宅能够承继、典当，不得进行租借、转让、赠予等商场买卖。典当值不得超越房子购买原值的70%。
　　22、对骗租公租房的怎样处理
　　承租人隐秘或假造住宅、收入等状况，骗得公共租借住宅的，免除租借合同，回收房子，5年内不得再次请求。承租期间按公共租借住宅租金规范的3倍计收租金，并依法依纪追查职责。
　　23、对出具虚伪证明的单位或个人怎样处理
　　对出具虚伪证明资料的单位和个人，由市公共租借房管理局提请有关部分依法依纪追查相关职责人员的职责。
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