土地所有权、使用权变更登记如何办理

一、就事地址：
精河县行政服务中心71、72号疆土局窗口。
二、申报条件(含前置条件)
1、契合土地利用总体规划及城乡建设规划。
2、土地权属合法,四至界限清楚,无争议。
持有房子所有权证或许地上建筑物所有权合法、有用文件。
三、所需预备申报的材料：
(一)团体土地所有权改变挂号：
1、土地挂号申请书;
2、主体资格证明文件和个人身份证明。托付署理的应提交托付署理证明文件及被托付人身份证明;
3、土地权属来历证明：
(1)原《团体土地所有证》;(2)因土地被征收，团体土地依法转为国有土地，而导致团体土地所有权面积削减的，还应供给同意文件;(3)因交流、调整等原因导致团体土地所有权改变的，还应供给团体土地所有权交流或调整协议及相应的同意文件;(4)其他文件;
4、地籍丈量材料：包含丈量效果陈述、宗地图;
5、法令、法规、规章规则需求提交的其他文件材料。
(二)国有土地使用权改变挂号：
(1)土地挂号申请书
(2)原国有土地使用证(原件)
(3)地籍查询表
(4)国有土地使用权转让协议书
(5)如处理房权证需供给改变后的房权证、契税发票(复印件)或免税证明原件
(6)企业法人供给工商营业执照、单位组织机构代码证及法人代表身份证(复印件)
(7)个人只供给身份证(复印件)
(8)托付挂号的应供给托付书(原件)和被托付人身份证(复印件)
(三)团体土地使用权改变挂号：
(1)土地挂号申请书 (经村委会、疆土所、乡镇政府检查盖章)
(2)团体土地使用证(原件)
(3)地籍查询表 (原件)
(4)房产转让协议书或赠予书(原件)
(5) 契税完税证或免税证明 (原件)
(6)身份证及户口本(复印件)
(7)托付挂号的应供给托付书原件和被托付人身份证复印件
三、流程(批阅流程)：
申请人提出申请→申请人需求提交的材料窗口受理→辖区疆土所完结地籍查询，并提出开始检查定见→承办股室检查提出检查定见→领导批阅→注册挂号
四、办件时限：
法定期限：15个工作日
许诺期限：5个工作日