购房者申请契税优惠时要提交哪些资料

购房者购房房子的时分，依据法令的规则要交纳契税，而许多当地都出台了契税的优惠方针，契合条件的购房者能够向税务部分请求契税减免，那么购房者请求契税优惠时分要提交哪些资料?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、购房者请求契税优惠时分要提交什么资料
依据《海南省当地税务局关于印发契税申报交税事务操作规范的告诉》(琼地税发〔2015〕66号)规则，自2015年4月15日起，交税人请求家庭仅有一般住所契税优惠的，应供给以下资料：
(1)《交税人减免税存案登记表》;
(2)房子搬运合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件;
(3)买卖两边身份证明原件及复印件，托付别人代理的还须供给托付书原件及代理人身份证复印件;
(4)户口薄原件及复印件;
(5)已婚人士供给结婚证原件及复印件，独身人士供给独身证明原件及复印件;
(6)家庭仅有住所证明资料(证明资料由购房所在地的房子管理部分出具，户籍不在购房所在地的，还需供给户籍所在地的房子管理部分出具的住所查询证明资料。内容包含个人购买房子许诺书中填写的一切家庭成员住所状况证明。);
注：本项资料中供给户籍所在地住所查询证明资料的履行时间以交税责任发生时间为准，即交税责任发生时间在本规范履行之后的，其资料要求按本规范履行;交税责任发生时间在本规范履行之前的，其资料要求按原规则履行。
(7)个人购买房子许诺书。
因而，自2015年4月15日起，个人购买家庭仅有一般住所应供给以上资料请求契税减免优惠。
二、购房契税优惠新方针
(一)对个人购买的是家庭罕见住所(家庭成员规模一般包含购房人、爱人还有相关未成年子女，下同)，面积为90平方米还有以下的，减按1%的税率征收契税;面积假如为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买的家庭第2套改善性的住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第2套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，购买的家庭第2套住所。
(三)交税人请求享用税收优惠的，依据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部分出具交税人家庭住所状况书面查询成果，并将查询成果和相关住所信息及时传递给税务机关。
暂不具有查询条件而不能供给家庭住所查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入个人征信体系。
依照便民、高效准则，房地产主管部分应按规则及时出具交税人家庭住所状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
(四)具体操作方法由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产主管部分一起拟定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税新方针第1条第2项之外，其他区域均适用本方针。
三、二手房购房契税核算
核算公式：应交税额=二手房税率*房地产评估价
首要的契税依据有以下的四种：
1、购房契税依照房子的成交价格来算。税务机关将以成交价格敲定后构成的合同为依据，直接的计税。
2、购房契税有必要依据市场价格来核算。因为土地、房子价格不可能永久没有改变，故需交纳的契税也会有变。
3、购房契税依据土地、房子交流差价来定税。
4、购房契税依照土地的收益来定价。不过这种状况并不常见。举例了解，假如在2000年。国家以划拨的方法，将甲单位的土地运用权给到乙单位。2013年，在通过答应后，乙单位将土地转让给了另一方。这时分的乙单位是需求补交契税的，依据为土地收益，乙单位出让土地运用的所得。
5、非一般住所契税要加倍。依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，征收规范为：一般住所1.5%，高级住所3%悉数由买方承当。 当地规则，住所须一起满意3个条件才干认定为一般住所。这3个条件是：住所小区修建容积率在1.0(含)以上，单套修建面积在144(含)平方米以下，实践成交价低于平等级土地上住所均匀买卖价格1.2倍以下(不同城市有不同的规范，长春市规则：实践成交价不高于本地段土地住所买卖价格的1倍)。
以上常识便是小编对“购房者请求契税优惠时分要提交什么资料”问题进行的回答，契税优惠一般只要购买家庭仅有住所时才有优惠，需求提交的资料包含登记表、房子买卖合平等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。