什么是商住楼贷款,如何申请商住楼贷款

商住楼借款是什么?怎么请求商住楼借款?商住楼是运用性质为商、住两用的高楼，不列入首套房产规范，许多投资商开端盯住了商住楼这块肥肉，住楼能够经过银行借款，也能够经过公积金借款，下面介绍一下怎么请求商住楼借款。什么是商住楼借款?商住楼是指该楼的...想要了解更多关于什么是商住楼借款,怎么请求商住楼借款的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
商住楼借款是什么?怎么请求商住楼借款?商住楼是运用性质为商、住两用的高楼，不列入首套房产规范，许多投资商开端盯住了商住楼这块肥肉，住楼能够经过银行借款，也能够经过公积金借款，下面介绍一下怎么请求商住楼借款。
什么是商住楼借款?
商住楼是指该楼的运用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商铺、商务，其他为住所的归纳性大楼。商住楼不分建造主体，不只开发商能够建，非开发企业、个人也能够建，没有规则有必要出售。商住楼的土地运用性质为归纳用地，依据国家土地法规则，归纳土地的运用权年限为50年。
商住楼借款利率是多少?
请求银行借款，借款利率与履行利率相关，银行借款利率是依据借款的信誉状况等归纳点评的，依据信誉状况、抵押物、国家方针(是否首套房)等来确认借款利率水平，假如各方面点评杰出，不同银行履行的房贷利率有所不同。
商住楼借款请求流程
1、你能够经过银行借款，现在央行发布的借款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ;四年到五年6.4% ;六年以上(含六年)6,55% 。一般银行会依据您个人的资信状况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，详细的借款利率以当地银行为准。
2、你能够经过公积金借款，需求留意的是：
(1)公积金认房不认贷，商用房不算在限购之内，相当于现在您名下没有房产(全部以家庭为单位)，那么只需现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%，也便是所谓的首付2成。
(2)公积金是有上限，最高104万。这样求评到AAA等级。国管的能够提前去公积金管理中心查，市管的就等着吧。
(3)公积金借款，之前有过借款记载是要供给举证材料的。
商住楼不影响二套房购买，但是在购买商住楼进行商住楼借款请求需求特别留意，牢记不要耽搁二套房购买，究竟许多方针对普通住所有用。此外提示咱们留意，重要的工作再说三遍，商住楼借款并不影响二套房购买，所以在请求的时分需留意一下，防止影响自己的二套房购买。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。