按揭买房贷款没还清是否能在房产证上加名字

按揭买房是指用所购住宅为典当的买房方法，特点是按揭买房以所购住宅做典当。在处理按揭借款时，借款人需求满意借款条件，并供给相应材料，由银行进行检查借款人的还款才干是否合格，最终再发放购房借款。按揭买房借款没还清能在房产证上加姓名吗?假如能够...想要了解更多关于按揭买房借款没还清是否能在房产证上加姓名的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
按揭买房是指用所购住宅为典当的买房方法，特点是按揭买房以所购住宅做典当。在处理按揭借款时，借款人需求满意借款条件，并供给相应材料，由银行进行检查借款人的还款才干是否合格，最终再发放购房借款。按揭买房借款没还清 能在房产证上加姓名吗?假如能够加的话有哪些流程呢?咱们一同来看看：
房产证加名
咱们常说的房产证加名实际上便是“房子所有权改变挂号”。
许多婚前的按揭购买的房产小夫妻，在婚后想在房产证加名的，归于添加共有人。借款没还清的房产要加名，需求通过房管局和银行这两关。
关于还处于按揭还款的房产，房管局表明：是不能处理“添加共有人”等事务的。
房贷未还清的房子，想在房本上加上爱人的姓名，还需求通过借款银行的赞同。但在实际操作中，借款银行为躲避危险，一般都不会赞同。
那什么时候才干加名呢?
假如是借款买房，在处理借款前，网签时能够加名。
除此之外，就需求等借款彻底还清，吊销典当后才干够加名。
“曲线加名”
在银行不赞同又无法还清借款的情况下，想在房产证上加名还有其他方法吗?
这儿就要说到“曲线加名”了。
曲线加名，便是指将正常的按揭借款转为纯典当借款的方法进行加名。具体操作便是，先借钱还清借款解押，然后处理加名手续，处理好加名后再将房子进行纯典当借款，从头进行按揭。
现在，纯典当借款的年限最长为30年，一般10年内比较好处理，有的银行只能做三到五年，而且还需求借款人供给借款的用处。
综上，一般情况下借款未还清是不允许在房产证上添加姓名的，可是这个需求咨询房管中心、借款银行后才干确认，假如有其间一方不赞同的话也是没方法在房产证上添加姓名的。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。