什么是首套房?首套房和二套房怎么判定

翻开房产新闻总是看到“首套房”、“二套房”、“初次购房”等名词，面临这些词汇许多购房者都一知半解。今日听讼网就来跟我们共享一下相关常识，期望给我们实践的协助。
哪些状况可以算作是首套房呢？
首要满意以下三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的一般住宅；
3、购房人名下没有独自或与别人一起购买的住宅。
以下状况会被银行确定为首套房：
1、按揭借款
个人名下有一套房商业借款已还清，另一套是公积金借款已出售，一起可以供给住宅出售的证明，请求商业借款再买房；
个人名下有两套房的商业借款记载，全都还清且出售，一起可以供给两套住宅出售的证明，这种状况下再借款；
借款买过一套房，后来卖掉，经过房子挂号体系查询不到房产，但在银行征信体系里能查到借款记载，再借款买房；
借款买过一套房，商业借款已结清，再借款买房。
2、全款买房
全款买过一套房，后来卖掉了，房子挂号体系查不到房产，再借款买房；
全款买过一套房，再借款买房；
3、夫妻买房
夫妻两人，一方婚前有房但无借款记载，另一方婚前有借款记载但名下无房产，婚后买房请求借款。