公积金贷款买房有哪些细节要注意

众所周知，公积金告贷买房的告贷利率比商业告贷买房的利率要低，因而，公积金告贷成了绝大部分购房者的挑选。其实，运用公积金告贷过程中细节问题可不少，购房者要留意以下几点，才干在买房过程中防止呈现不必要的过失。
首要，假如公积金告贷买房是由夫妻一起告贷的：账户如有告贷未还清，不行再次告贷。夫妻两边告贷买房，不论是在结婚前仍是结婚后处理的公积金告贷，只需夫妻两边中有一方处理过，那么公积金中心体系上就会有相应记载。在前次告贷未还清前，夫妻两边是不能够再次运用公积金告贷买第二套房子的。也就是说，只要还清第一套房子告贷才干再次请求告贷人运用公积金告贷买第二套住宅。一起，假如告贷人在告贷前提取公积金中的贮存余额用于付出房款，当公积金账户上的余额为零时，您的公积金告贷额度也为零，这意味着您将请求不到公积金告贷。
其次，为了少还利息，许多告贷人都采纳提早还款的方法，殊不知关于提早还款也有详细的规则，比如在告贷开始一年内不要提早还款。部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。
第三，需求留意的是，告贷还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了悉数告贷本金和利息后，请必须持银行的告贷结清证明和典当物的房地产他项权力证明前往房产地点区、县的房地产交易中心吊销典当。
第四，不要丢失告贷合同和欠据请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管合同和欠据。