如何办理农村宅基地建房手续

村庄宅基地要合法建房需求处理什么手续?琼山区住建局制造的《海口市琼山区宅基地建房处理宣扬手册》(以下简称《手册》)将给广阔乡民一个清晰的答案。
“村庄建房，什么条件下能够建 ，什么条件下是违建?”琼山区甲子镇甲子村委会龙朝下村书记郑经发说，《手册》做出来具体的回答，能很好的维护乡民的权益。
《手册》提示，要合法建房，一要请求处理《村庄建造规划答应证》(以下简称《答应证》);二要处理施工答应手续，300平方米以下处理施工存案，300平方米及以上处理施工证。
《答应证》怎样处理?《手册》清晰提出，首先到受理窗口收取并填写《建房批阅表》，然后带着《建房批阅表》向乡民小组及村委会处理检查定见，在挑选规划主管部门引荐的规划图集，或独自托付规划单位绘制报建图纸后，带着必备材料到受理窗口申报。主城区及各镇控规掩盖范围内的，由区住建局核发《答应证》;主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《答应证》。
关于怎样请求处理施工答应证?《手册》提出，建房面积在300平方米以下的住所，带着《答应证》、《修建工程质量安全承诺书》报区住所和城乡建造局(或镇规划建造处理所)进行施工存案，核发《村庄修建工程施工存案证》;修建面积在300平方米及以上的住所，报区住所和城乡建造局核发《修建工程施工答应证》。
除此以外，《手册》还回答了关于村庄宅基地报建的其它问题，如：村庄宅基地契合什么条件才干报建?去哪领《建房批阅表》和请求处理报建?怎样处理放验线及竣工检验等等。至于公营红明农场、东昌农场、长昌煤矿等作业队的土地怎样请求建房?《手册》提出，可参照宅基地建房处理实施细则进行批阅。
“村庄建房的标准处理，对村庄面貌、农田维护有很大的优点。”甲子镇仙民村委会书记林道详说。甲子镇已先后在甲子片和新民片安排两场村庄宅基地报建作业训练会，向与会的307位镇干部、村干部、乡民小组长， 发放了600余份《手册》。经过训练和发放《手册》，能使甲子镇各级干部了解村庄宅基地报建作业的基本知识，为下一步展开宅基地报建作业打下良好基础。