买五证不全的房子有哪些后果

在很多投诉和爆猜中,关于五证不全的投诉问题最多。推迟交房乃至迟迟交不了房、办不下来产权证等许多问题让购房者烦心不已。在此,再次提示置业的朋友,五证不全危险多,莫贪便宜吃大亏。
五证不全的结果很严重
骗得订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的前提下,建立售楼处进行楼盘出售。购房者仅仅看到广告、沙盘、虚拟户型,开发商骗得订金后卷款逃跑。
房子质量没保证开发商没有五证,也就是说开发商很有或许没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证。
房子特点不明确没有五证,就看不到房子的性质。开发商有意混杂房子性质,许多LOFT、SOHO等形状的房子都是商业用地,不只运用年限短,而且商用水电费用昂扬,而且还需付出较高契税。
银行不给借款商品房预售时,房子一般还在建设中,开发商没有获得房子大产证,买房人不能及时处理产权挂号和过户,而银行的住宅按揭借款是用买卖房产的产权做典当。预售商品房在产权还归于开发商时就能借款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,一起要求开发商供给阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人处理按揭借款。
购房者买房时,开发商成心隐秘借款约束条款,收取购房者定金之后,便不论购房者是否能够借款成功,带来直接胶葛。
签定合同无效法令人士表明,出售的房子假如五证不完全,不光办不出产权证,连签定的预售合同都无效。商品房实施网上合同存案操作,五证不全的房子即便买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产买卖*做网上合同存案挂号。假如开发商又将房子卖给其他人的话,就会产生胶葛。
形成钱房两空房子归于不动产,实施实名挂号准则,没有房产证的房子在法令上不归于有产权的房地产,不受物权法的维护。一旦开发商出现问题,顾客必定蒙受损失。