新买房子要交几年税费

现实生活中，房子作为不动产，生意买卖时应依照法令的规则，需求处理过户手续，而在过户一起当事人就要交纳必定的税费。那么买房子要交哪些税费呢？而在买房的过程中又有哪些留意事项？接下来，听讼网小编为您做详细回答。
一、新买房子要交几年税费
一次性交，不需求交几年，需求交哪些见下文。
1、 买卖费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满2年并且是仅有住所的可以革除)
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
二、买房应该留意什么
（一）买房、签约时应留意：
1、尽或许买现房或准现房。这样可以防止不少危险，如：窗台的凹凸、净高太低、阳台规划不合理、房子太小、管道设备层、房子烂尾、室内有害气体、改动房子结构、裂缝等外表质量问题。
2、争夺一步到位直接签定合同，不要交定金，也不要签定认购书等，不然，简单被迫和受限制。真实要交定金，也不要交太多。虽然在签定正式合同之前，从法令上一般定金是可以退的，但我们不要给自己添麻烦。
3、依照法令规则，将开发商在楼书或广告中的许诺写进补充协议。假如开发商不同意写，事前可预备一部小录音机，将开发商的口头许诺录下来。
4、签定合一起，依照法令规则，一起也签定物业管理协议，以防处理入住时物业管理费发作变化(提价等)。
5、列明应交费用清单，防止乱收费。
6、留意律师代表谁?现在在房地产范畴，处理房地产事务的律师有3种，其间包含：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只要业主自己延聘的律师才干替业主自己说话。
7、签定尽或许详细的补充协议(留意检查出卖人供给的补充协议)，或团体签约;并写明怎么承当违约责任，退房或不退房。退房包含哪些费用?不退房怎么承当违约责任?许多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是他人的字体，这样太被迫。
（二）收楼时应留意：
1、依据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部分实测面积文件、《北京市建造工程竣工检验存案表》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》等进行检验，据此处理入住手续。真实不可则注明“室内状况尚不清楚”，防止既成事实。
2、依据合同列明的交楼规范实地进行检验，并在处理入住手续时注明相应的问题。假如不让您入室查验，则注明“室内状况尚不清楚”，防止既成事实。
3、留意彼此联络，为业主委员会的树立打下根底。
（三）发作胶葛时应留意：
1、从签约的开端就要留意留好依据，要尽或许多地搜集对方的书面材料。
2、确认正确的诉讼战略，如：先行政诉讼仍是先民事诉讼?这是决议官司胜败的要害。
3、或许的状况下，发挥团体的力气或请消协或媒体介入。
归纳上述，小编收拾有关买房子交税费的相关内容。由此可见，当事人需求交纳的税费包含买卖费、印花税、营业税等等，详细内容我们可以从上文中进行详细了解，期望本篇文章可以对您有所协助。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。