小区绿地变车库，业主告开发商胜诉

房产开发商私行占用小区公共绿洲，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房出售合同纠纷案件，一审判定被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判定收效后1个月内撤除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小相等四原告处理所购商品房的房子所有权证。 2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日，四原告别离与原告签订了商品房买卖合同，别离购买永泰小区榜首幢A单元 601室、D单元701室、D单元401室、A单元301室商品房，并约好同年5月交给运用，在房子交给后90日内为买受人处理房产证。2008年7月，被告未经有关部门同意，私行改动原规划，在小区西南角规划为绿洲的当地改为缔造五个车库。2008年9月，遂川县政府办公室经过查看确定，永泰小区商住楼项目修建占地面积超66平米，修建容积率超越1.99，修建密度超6.99，未设置绿洲。当年10月，被告补交了城建规费并承受罚款。另查明，被告至起诉前未为四原告处理房产证。
一审法院以为，《最高人民法院关于审理修建物区别所有权纠纷案件详细运用法令若干问题的解说》第十四条规则，建设单位或许其他行为人私行占用、处置业主共有部分，改动其运用功用或许进行经营性活动，权利人恳求扫除波折、恢复原状，承认处置行为无效或许赔偿损失的，人民法院应予支撑。被告私行改动原规划，在小区西南角原规划为绿洲的当地改为缔造五个车库，侵害了四原告等业主的合同权益，原告方诉请被告撤除五间车库，契合法令规则，予以支撑。一起被告未按约为原告处理房产证，原告诉请要求被告处理契合法令规则。