新房没入住是否也需要缴纳物业费

依据法令的规则，物业费是从业主确认收房之日起收取。而收房之日确实认又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的景象，下面来为您具体介绍。
新房收房之日起交物业费
关于新房的物业费交纳是依照业主收房之日起核算，而不是以合同签定之日核算。
关于收房日期确实认则还有不同的状况，一种状况是业主在物业公司规则的日期内准时收房，两边不存在争议。另一种状况是业主没有在物业公司规则的日期内收房。假如归于业主成心延迟或许其他问题，则物业费起缴时刻以物业公司此前规则的收房日期算。延迟期间的物业费在业主最终收房时也有必要一同补交。假如归于物业方因为房子质量等问题让业主无法收房，物业公司有必要将房子补葺至能够到达交房条件时，才干开端收取物业费。
物业服务费用首要包含如下项目：
一是惯例性的公共服务，首要有以下几项：
①房子建筑主体的办理及住所装饰的日常监督;
②房子设备、设备的办理;
③环境卫生的办理;
④美化办理;
⑤合作公安和消防部分做好住所区内公共秩序保护和安全防备作业;
⑥车辆路途办理;
⑦大众署理性质的服务;
二是针对性的专项服务：
①日常日子类;
②商业服务类;
③文明、教育、卫生、体育类;
④金融服务类;
⑤生意署理中介服务;
⑥社会福利类;
三是托付性的特约服务。
《物业办理条例》
归入物业办理规模的已竣工但没有出售或许因开发商原因未准时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳;
自开发商交给给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签定的商品房买卖合同，应当约好物业办理服务内容、服务规范、收费规范、计费方法及计费开端时刻等内容，一般交给指是指物业经过归纳竣工检验，开发商向业主送达交给使用告诉之日起满1个月后。
一般物业费收取时刻一般由当地物业服务收费办理办法或物业办理条例规则，一般物业办理费交纳的起点以购房人检验房子合格之日起开端核算。可是假如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业办理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。假如业主与开发商、物管公司关于收取物业费的时刻呈现胶葛，洽谈不成的，可向小区所属区域的房管局物管科投诉。