二手房住房公积金贷款要求

二手房住宅公积金借款要求:具有本地乡镇常住户口或有用居留身份;具有安稳的工作和收入有归还借款本息的才能;在本地所属区县内购买自住住宅;具有购买住宅的合同或相关证明文件;在请求借款前已接连缴存住宅公积金6个月(含)以上或累计...想要了解更多关于二手房住宅公积金借款要求的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房住宅公积金借款要求
1、具有本地乡镇常住户口或有用居留身份;2、具有安稳的工作和收入有归还借款本息的才能;3、在本地所属区县内购买自住住宅;4、具有购买住宅的合同或相关证明文件;5、在请求借款前已接连缴存住宅公积金6个月(含)以上或累计缴存住宅公积金12个月(含)以上(离退休员工在外)。
二手房住宅公积金借款须知
1、二手房借款银行放贷时选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
2、银行批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件，一些银行的方针是房龄 借款年限45年。
3、各商业银行服务特征不尽相同，借款种类也有所不同。假如借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和薪酬发放银行等条件来挑选。
4、银行还款方法首要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收入安稳的工薪阶层;后者合适前期能够承当较大还款压力的借款人群。
5、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则能够夫妻两边一起开具收入证明来请求借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明。
6、各银行对首套住宅的首付成数和借款利率，第二套房的首付成数和借款利率等都做出了详细的规则。
7、个人信誉状况直接影响银行对借款人还款才能的评价。信誉档案首要包含：信誉卡、房产典当借款和其他各类借款。
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