承租人擅自改变房屋结构和租赁用途怎么办

我国合同法规则，承租人经出租人赞同，可以对租借物进行改进或许增设他物。那么承租人私行改变房子结构和租借用处怎么办？下文听讼小编为咱们收拾了有关常识，期望经过以上信息可以协助你回答相关的疑问，欢迎阅览。
承租人私行改变房子结构和租借用处怎么办
依据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条：承租人经出租人赞同，可以对租借物进行改进或许增设他物。承租人未经出租人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或许补偿丢失。因而承租人私行改变用处就可以找承租人补偿丢失或许承当违约金。
王女士咨询：
2010年6月，我将坐落昆区的两间住宅出租给李某做职工宿舍，并签订了3年的租借合同。因我一直在外地作业，最近才知道，李某私行将两间房打通为一间，从头装饰改为工作运用。请问承租人私行改变房子结构和租借用处，我作为房主应怎么维权?
律师回答：
承租方李某未经你赞同私行改变了房子结构和用处，侵犯了房子所有权人的权力，构成违约。假如租借合同中有相关约好的话，按约好处理;假如没有约好，你可要求李某将房子恢复原状或补偿丢失，并有权免除租借合同。
法令链接：
1、《中华人民共和国合同法》第二百二十三条：承租人经出租人赞同，可以对租借物进行改进或许增设他物。承租人未经出租人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或许补偿丢失。
2、《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人可以免除合同并要求补偿丢失。
3、《产品房子租借管理办法》第十条：承租人应当依照合同约好的租借用处和运用要求合理运用房子，不得私行改动房子承重结构和拆改室内设备，不得危害其他业主和运用人的合法权益。
承租人因运用不当等原因形成承租房子和设备损坏的，承租人应当担任修正或许承当补偿职责。
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