在东莞进行房地产估价要注意哪些事项

二手房买卖中，房子评价是其间的重要环节。在东莞，房子评价应该怎么收费?进行房地产评价要注意哪些事项?一起来看看!
房地产评价要注意的事项有：
一、应托付具有由省级以上建造行政主管部门依法核定的房地产评价组织进行评价。
二、当事人应根据需求，挑选与评价意图相应资质的评价组织进行评价。
例如：公司上市、企业清算评价事务应托付一级资质的房地产评价组织;乡镇房子拆迁评价事务应托付三级资质以上的房地产评价组织;一般典当、咨询等评价事务可托付各资质等级的房地产评价组织。
三、签定托付评价合同
托付房地产评价的，应签定评价托付合同。评价托付合同是托付评价方和受理评价方权力和责任的确认，包含评价目标、评价意图、评价时点、需供给的材料、评价收费、评价报告书的交给及其他有关事项的约好。
四、评价收费
房地产评价收费现行的规范是《国家计委、建造部关于房地产中介服务收费的告诉》(计价格 [1995] 第971号)、《广州市房地产评价费规范》(穗价函[1994]46号)，选用差额定率累进收费方法，即按房地产金额巨细区分收费层次，分档核算收费额，各档相加为收费总额。
五、如发作房地产评价胶葛状况，可向市房地产评价专家委员会请求技术鉴定。
常识拓宽：
房地产评价按评价意图进行分类，主要有下列类别：
1、土地使用权出让价格评价;
2、房地产转让价格评价;
3、房地产租借价格评价;
4、房地产典当价值评价;
5、房地产稳妥评价;
6、房地产课税评价;
7、征地和房子t征收拆迁补偿评价;
8、房地产切割、兼并评价;
9、房地产胶葛评价;
10、房地产拍卖底价评价;
11、企业各种经济活动中触及的房地产评价;
12、其他意图的房地产评价。