购买新房房屋质量有问题怎么办,如何正确解决房屋质量问题

顺顺利利买房是购房者的愿望，可遇到事了，我们也不能怵，当心这些常见的房子质量问题，听讼网小编经过下面的文章教你逐个处理。
一、当心这些常见的房子质量问题
商品房质量问题包含三大类：房子主体结构质量和严峻影响正常寓居运用房子质量问题以及一般房子质量问题。我国法令规定：
(一)因房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
(二)因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
(三)交给运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责;出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
二、怎么正确处理房子质量问题
(一)因房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人能够恳求解除合同和补偿丢失。因为房子主体结构质量问题直接关系到运用的安全性，并且修正不可能或本钱过高，买受人一般可解除合同并要求补偿丢失。
(二)对房子存在严峻质量问题，严峻影响正常寓居运用的景象，法令容许购房者可解除合同并要求补偿丢失。
当然假如买受人以为要求卖房人进行修正，并承当因为修正形成的交给拖延职责或补偿其他丢失，更为合算时，也可选择要求修正。
(三) 关于其他质量问题，因为未对寓居运用形成严峻影响，只能要求卖房人进行修正并补偿丢失，不能要求退房。当然关于不需要修正的质量缺点，购房人能够要求开发商补偿因存在质量缺点而形成的房子价值的价值降低丢失，可依法请求托付有关评价组织对房子进行差值评价，以确认差值部分的丢失。