土地租赁合同注意事项
来源：听讼网整理 2019-02-09 09:56
咱们知道土地租借吧。土地租借合同是什么呢？土地租借合合同是什么样的呢？土地租借合同留意事项有有哪些呢？今日，听讼网小编就为咱们整理了关于土地租借合同留意事项的材料,期望能对您有所帮忙。接下来就让咱们一同来看看吧。
土地租借合同留意事项
（一）主体资格，检查产权证上记载的权利人与租借人是否一起。
（二）租借期限，注明租借起止日期和租借年限。
（三）土地信息，列明租借土地的称号、方位、面积、质量等级。
1、签定土地租借合一起须留意：租借人是否具有该土地运用权，是否归于转租;细心审阅租借人土地运用权证照，细心检查可租期限;细心检查租借人自傲，要点重视租借人是否将土地典当;合同中应当清晰租借人承当的各项职责，主要是租借人应当供给的根底条件等;争议统辖约好要留意，尽量防止裁定。
2、租借人私行间断合同应当补偿丢失。租借人私行间断合同，应当补偿承租人的丢失，包括：承租人现已投入开发的资金丢失，在承租土地上建造厂房等物件丢失，预期利益丢失，工人工资丢失，产品抛弃丢失等。假如租借合同中约好了违约金，租借人应当承当违约金。
3、合同争议约好裁定统辖应留意。正确填写裁定组织的称号，裁定组织一般不包括“市”字;充沛了解“一裁结局”制，功率和危险并存;裁定委员会不归于国家机关，权威性有限;裁定员整体素质较法官略显低下;裁定组织的公正性不如法院;裁定组织简单被当地政府或经济团体控制。
土地租借合同
土地租借是某一土地的一切者与土地运用者在一守时期内相别离，土地运用者在运用土地期间向土地一切者付租借金，期满后，土地运用者偿还土地的一种经济活动。
土地租借合同(范文)
甲方：(租借方)
乙方：(承租方)
依据相关法令、法规、方针规则，就乙方租借甲方土地事宜，经两边洽谈一起，现签定如下协议，以便一起恪守：
（一）合同标的：租借土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。
（二）租借期限：租借期限 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。
（三）租借价款及付款办法：每亩每年 元，合计 元，每 年交给一次。
（四）租借用处：由乙方自主运用。
（五）甲方的权利职责：
1、具有土地一切权，但不触及乙方区域内规划等作业。在合同期内甲方应尊重乙方的出产经营自主权，不得干与乙方正常的出产经营活动。
2、担任和谐处理乙方与甲方及周边土地的联系，以保护乙方对该地的正常运用。
3、除收取租借费以外，不再收取任何金钱。
（六）乙方的权利和职责：
1、在租借期内，具有租借土地的运用权。
2、准时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家方针变化或国家征用，乙方有必要遵守，合同免除。
（七）特别约好
1、如乙方处理该土地征用出让手续，本合同所称租借费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，不管合同实行时刻长短，处理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需求，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承当，甲方帮忙处理相关手续。
3、在租借期内，国家或团体征用土地，乙方应无条件遵守，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此形成的丢失，按国家规则及相关法令法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签定续租(按其时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租借，合同停止，关于乙方出资的地上附属物按以下办法处理：乙方出资建筑的一切地上附属物，在合同停止时两边洽谈其价值，并由甲方在一月内付出价款给乙方;洽谈不成，由相关单位评价其价值，甲方予以接纳，并在一月内一次性付出价款给乙方，评价费两边均担。
（八）违约职责：
一方违约，由此给对方形成丢失时，除向对方补偿经济丢失外，还应该按相关规则向对方承当违约职责。
（九）本合同如有未尽事宜，按国家相关法令法规处理。
（十）本合同一式三份，租借方、承租方、见证机关各执一份。
租借方： 代表人：(章)
承租方： 代表人：(章)
见证机关：(章)
签定日期： 年 月 日[1]
租借方:甲方
承租方: 乙方
一:土地租借规模及位于: 总面积 平方米,不包括路途等共用面积,方位与四至规模附图:
二:土地租借期限:自 至 ,共五十年,按公历核算.
三:租借土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年悉数租金,一次交清,租借期间不再发生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方职责和权利:
1:租借期内甲方有必要帮忙乙方处理好周边联系,做好各项服务,帮忙乙方在企业挂号注册和建造施工过程中相关手续的处理,保证企业安稳出产.
2:甲方保证租借地块工业用电及路途设备于前建造完好,其间水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区规模米之内.逾期乙方有权决议退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租借土地不得私行回收.因社会公共建造需求所租借土地由政府回收的,甲方应在回收土地前个月,将回收土地的位于,四至规模,回收理由,回收日期书面通知乙方并予以布告.提早回收土地,甲方应给乙方经济补偿,补偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租借期限的余期等实践要素洽谈确认.
4:甲方半途无故停止合同,除合同中规则的补偿外,还应向乙方付出违约金,为总租金的 %.
5:租借期内,甲方的人事等相关变化不得影响此协议的履行.
6:按企业投产后经济效益巨细需求,甲方应活跃合作乙方向上争夺工业用地目标,土地证处理费用由乙方自理.
(二)乙方职责和权利
1:乙方兴办企业应契合国家产为方针,契合国家安全出产法令.
2:乙方兴办企业工商注册于甲方所在地行政组织,并享有政府规则外商出资的相关优惠方针.
3:甲方合作乙方用水设备的建造,费用由乙方处理.
4:乙方在土地丈量后,出场施工前全额付清土地租借款.
5:乙方在交给租借日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设备不到位而形成乙方不能正常投产所发生的职责由甲方担任,乙方由此发生的经济丢失由甲方补偿.
6:在租借期内,乙方有权对所租借土地进行联营,转租,典当等行为,甲方不得干涉。
7:租借期满,甲方将土地持续向外租借,平等条件下,乙方享有优先租借权.乙方要求完毕合同,应当在完毕前 个月向甲方提出.
8:乙方半途无故停止合同,不得要求返还已付清租金,并损失租借权利.
五:本合同盖章签字后即收效,任何一方不得私行改变或免除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙两边洽谈处理,弥补阐明与本合同具有平等法令效力.
七:本合同一式二份,甲乙两边各执一份.
期望可以处理您的问题，能对您带来帮忙。若是您还有什么疑问或是关于法令的其他问题，咱们还供给在线咨询服务，欢迎您来听讼网进行在线咨询。
土地租借合同留意事项
（一）主体资格，检查产权证上记载的权利人与租借人是否一起。
（二）租借期限，注明租借起止日期和租借年限。
（三）土地信息，列明租借土地的称号、方位、面积、质量等级。
1、签定土地租借合一起须留意：租借人是否具有该土地运用权，是否归于转租;细心审阅租借人土地运用权证照，细心检查可租期限;细心检查租借人自傲，要点重视租借人是否将土地典当;合同中应当清晰租借人承当的各项职责，主要是租借人应当供给的根底条件等;争议统辖约好要留意，尽量防止裁定。
2、租借人私行间断合同应当补偿丢失。租借人私行间断合同，应当补偿承租人的丢失，包括：承租人现已投入开发的资金丢失，在承租土地上建造厂房等物件丢失，预期利益丢失，工人工资丢失，产品抛弃丢失等。假如租借合同中约好了违约金，租借人应当承当违约金。
3、合同争议约好裁定统辖应留意。正确填写裁定组织的称号，裁定组织一般不包括“市”字;充沛了解“一裁结局”制，功率和危险并存;裁定委员会不归于国家机关，权威性有限;裁定员整体素质较法官略显低下;裁定组织的公正性不如法院;裁定组织简单被当地政府或经济团体控制。
土地租借合同
土地租借是某一土地的一切者与土地运用者在一守时期内相别离，土地运用者在运用土地期间向土地一切者付租借金，期满后，土地运用者偿还土地的一种经济活动。
土地租借合同(范文)
甲方：(租借方)
乙方：(承租方)
依据相关法令、法规、方针规则，就乙方租借甲方土地事宜，经两边洽谈一起，现签定如下协议，以便一起恪守：
（一）合同标的：租借土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。
（二）租借期限：租借期限 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。
（三）租借价款及付款办法：每亩每年 元，合计 元，每 年交给一次。
（四）租借用处：由乙方自主运用。
（五）甲方的权利职责：
1、具有土地一切权，但不触及乙方区域内规划等作业。在合同期内甲方应尊重乙方的出产经营自主权，不得干与乙方正常的出产经营活动。
2、担任和谐处理乙方与甲方及周边土地的联系，以保护乙方对该地的正常运用。
3、除收取租借费以外，不再收取任何金钱。
（六）乙方的权利和职责：
1、在租借期内，具有租借土地的运用权。
2、准时足额向甲方交纳租金。
3、合同期间如遇到国家方针变化或国家征用，乙方有必要遵守，合同免除。
（七）特别约好
1、如乙方处理该土地征用出让手续，本合同所称租借费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，不管合同实行时刻长短，处理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
2、如乙方因需求，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承当，甲方帮忙处理相关手续。
3、在租借期内，国家或团体征用土地，乙方应无条件遵守，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此形成的丢失，按国家规则及相关法令法规处理。
4、租期届满，承租方有权优先签定续租(按其时合理价格)合同。
5、租期届满，如乙方不再租借，合同停止，关于乙方出资的地上附属物按以下办法处理：乙方出资建筑的一切地上附属物，在合同停止时两边洽谈其价值，并由甲方在一月内付出价款给乙方;洽谈不成，由相关单位评价其价值，甲方予以接纳，并在一月内一次性付出价款给乙方，评价费两边均担。
（八）违约职责：
一方违约，由此给对方形成丢失时，除向对方补偿经济丢失外，还应该按相关规则向对方承当违约职责。
（九）本合同如有未尽事宜，按国家相关法令法规处理。
（十）本合同一式三份，租借方、承租方、见证机关各执一份。
租借方： 代表人：(章)
承租方： 代表人：(章)
见证机关：(章)
签定日期： 年 月 日[1]
租借方:甲方
承租方: 乙方
一:土地租借规模及位于: 总面积 平方米,不包括路途等共用面积,方位与四至规模附图:
二:土地租借期限:自 至 ,共五十年,按公历核算.
三:租借土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年悉数租金,一次交清,租借期间不再发生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方职责和权利:
1:租借期内甲方有必要帮忙乙方处理好周边联系,做好各项服务,帮忙乙方在企业挂号注册和建造施工过程中相关手续的处理,保证企业安稳出产.
2:甲方保证租借地块工业用电及路途设备于前建造完好,其间水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区规模米之内.逾期乙方有权决议退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租借土地不得私行回收.因社会公共建造需求所租借土地由政府回收的,甲方应在回收土地前个月,将回收土地的位于,四至规模,回收理由,回收日期书面通知乙方并予以布告.提早回收土地,甲方应给乙方经济补偿,补偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租借期限的余期等实践要素洽谈确认.
4:甲方半途无故停止合同,除合同中规则的补偿外,还应向乙方付出违约金,为总租金的 %.
5:租借期内,甲方的人事等相关变化不得影响此协议的履行.
6:按企业投产后经济效益巨细需求,甲方应活跃合作乙方向上争夺工业用地目标,土地证处理费用由乙方自理.
(二)乙方职责和权利
1:乙方兴办企业应契合国家产为方针,契合国家安全出产法令.
2:乙方兴办企业工商注册于甲方所在地行政组织,并享有政府规则外商出资的相关优惠方针.
3:甲方合作乙方用水设备的建造,费用由乙方处理.
4:乙方在土地丈量后,出场施工前全额付清土地租借款.
5:乙方在交给租借日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设备不到位而形成乙方不能正常投产所发生的职责由甲方担任,乙方由此发生的经济丢失由甲方补偿.
6:在租借期内,乙方有权对所租借土地进行联营,转租,典当等行为,甲方不得干涉。
7:租借期满,甲方将土地持续向外租借,平等条件下,乙方享有优先租借权.乙方要求完毕合同,应当在完毕前 个月向甲方提出.
8:乙方半途无故停止合同,不得要求返还已付清租金,并损失租借权利.
五:本合同盖章签字后即收效,任何一方不得私行改变或免除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙两边洽谈处理,弥补阐明与本合同具有平等法令效力.
七:本合同一式二份,甲乙两边各执一份.
期望可以处理您的问题，能对您带来帮忙。若是您还有什么疑问或是关于法令的其他问题，咱们还供给在线咨询服务，欢迎您来听讼网进行在线咨询。