物业交割时的注意事项

物业交割指房子过户结束之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交给的行为。
现实生活中，房子买卖两边经常会因物业交割而发作一些胶葛。因为两边没有在房子交代时对日常生活费用进行结算,买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴很多费用。为了避免胶葛的发作，咱们来看看在物业交割中需求留意的有哪些。
首要，归纳来看，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、修理资金、物业费用、供暖费用及户口搬迁。
(1) 水表查验及水费结清。在交房时，应按实践数目结清所欠费用。假如是卡式，将卡刺进表中读出剩下数字即可结清相关费用;如是读表，将表数誊写记载。还要留意是否存在逾期未缴费的状况，要求卖方提交近期的水费账单。
(2) 电表查验及电费结清、燃气表查验及燃气费结清。结清电表、煤气表账单，留意事项同上， 用智能卡缴费的，一定要接纳智能卡。
(3)处理有线电视过户。应留意是否存逾期有线电视费用未缴清。
(4)结清电话、宽带费用。上家持开户卡，两边至到电信部分处理过户手续，，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。
(5)结算修理资金。一般上家都赠送修理基金，至物业公司处理更名手续即可。
(6)处理物业更及结算物业管理费用。下家伴随上家至物业公司处处理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开端由下家交纳。
(7)供暖费用。结清从前的供暖费用。
(8)搬迁户口。在交房时要承认原房主的户口已迁出，假如户口没有迁出，应当书面约好迁出的截止时刻和违约责任。