二手房过户需要带哪些资料

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
卖方：
1，房产证(共有证)：
2，土地证：
3，身份证：(夫妻两边)
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及托付公证书;如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件
4，成婚证(或独身证明、离婚证明)：
注：成婚供给成婚证明;离婚需供给离婚证明，离婚前买房需供给产业判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶供给爱人逝世证明和承继公证书;存在产权承继的要先换证;换证后方可处理借款、过户。如丢掉到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方法不被供认。
5，户口本或户籍证明：
注：未婚户口，户籍证明有必要表现未婚，不然别的开独身证明;夫妻两边户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显现离婚;丧偶户口本上显现丧偶;户口本上未表现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
买方：
1, 身份证：
注：夫妻两边身份证一切产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及托付公证书;
2, 成婚证明(或独身证明、离婚证明)：
注：成婚需供给成婚证明;离婚需供给离婚证明;丧偶供给爱人逝世证明;
3, 户口本或户籍证明：
注：未婚户口户籍证明有必要表现未婚，不然别的开独身证明;夫妻两边户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显现离婚;丧偶户口本上显现丧偶;户口本上未表现离婚、丧偶，需派出所出具证明
4, 收入证明：(用于借款)
独身共有供给各自收入并为月还款额的2倍、独身证明;夫妻两边收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)
5, 首付款收据：房东给买方开的收据
二手房评价费，手续费，担保费是多少
评价费是成交价的千分之一，由借款银行认可的评价公司出具正式的评价报告给银行进行借款批阅。
手续费是因为你的单子金额较小，挑选的银行不多，经过借款公司操作，恰当性的收取手续费也无可厚非，没有一致的规范，你们谈好就行。