广州出租房屋用于生产经营和用于居住有何不同？

两者的管理体制不同。用于生产运营的租借房，租借人和承租人两边对租金等条款有更多洽谈的自在，而住所用房则需遵从政府有关的租借方针。
租借房用于生 产运营的特征：
1、租金规范不同：两边能够自行商定租金，而不受住宅租借辅导价格的束缚。
2、补葺职责不同：关于房子的天然损坏，能够在合同中规则由谁担任修理，而不一定由租借人担任修理。
租借人应交纳哪些税？一切的税都必须由租借人交纳吗？  
个人租借房子并获得收入，应依法交税。依据《北京市个人租借房子税收征收管理方法》的规则，税务机关能够托付各级政府的外来人口管理部门、区县房子土 地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市当地税务局承认的其他具有代交税 费才能的单位作为代征人，担任租借房子税款的征收。 应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，租借人应交纳以下税费：营业税、城市保护建造税、教育费附加、房产税、乡镇土地使用税、城市房地产税、印花 税。现在除了个人所得税依照现行方法进行申报交税以外，其他只需按实际收入 的5%计征归纳税费，就无需交纳此外的其他税费了。除了合同印花税，由两边各自承当50%以外，一切税费都应由租借人交纳，而不 可约好由承租人承当。