房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢

自婚姻法司法解释三出台后，房产加名一向继续炽热，但一起也暴露出许多问题，现在，只需买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到产业呢?今日咱们来详细分析一下。
首要，加名必定好吗?不必定!我提个醒先!
假设这套房有太多的债款或许对方有许多的债款，你固执加名，随时或许会被他人打扰，此刻加名等于自讨苦吃。
然后，你的行为你得担任!
房产证是房产权力归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完结，则发生产业搬运的法令效力。
最终，房产证加名后必定能有一半的房产吗?
1、婚前个人全款购买的房子
大多数人以为，关于一方婚前个人购买的产权房子，另一方加上姓名，可天经地义地享有二分之一的产权。一般来说是这样，在司法实践的判例中，现在离婚案子的产业切割，尽管确认加姓名的一方有产权比例，但切割时并不必定便是二分之一。
关于切割方法，有协议的从协议，没有协议的，法院会归纳考虑各方对房产的奉献、成婚的年限等要素，使得加名一方的实践产权比例缺少一半，大概是15%-20%。
因而，夫妻两边在房产证上加姓名的一起，可通过协议清晰确认每个人在房子所享有的产权比例，以此确认离婚产业切割时的比例。有这样的协议，房子的产权才可得到充沛维护。
2、婚前首付，婚后按揭时的购房加名
按揭购房时，一般合同上只能写一个人姓名，原因是躲避银行的借款风险。假如有借款的房子想要加上另一半的姓名，需求两边先向银行请求，请求共有产权证，银行赞同后，三方一起到房产典当窗口，要求改变债款人，偏重新处理房产的他项权证，然后才能对房产证上的姓名进行改变。顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现产业纠纷时就能够进行合理切割了。
3、假如房子是借款买的，加姓名的时分无借款
此刻要加名很简单，只需求供给夫妻两边身份证明、《成婚证》、《房子所有权证》、《房子挂号请求书》等请求资料，由夫妻两边一起到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，就可加名。
法令规定：
一方婚前所购买的房子，婚后按揭的房产，该房产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。
两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚后，一方只能分得该部分的补偿。
房产证上加姓名及处理费用的三种状况
第一种状况：有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
房产证加名的费用：
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区域买卖中心不一样)。
5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
最终我想说的是
房产证“加名热”的呈现，深层的反映了部分民众对爱情和婚姻缺少应有的决心，而将婚姻的全部包含爱情都寄托在房子上，并寄期望法令也照此维护。
一些女士们觉得成婚十几二十年，房子仍是他人的，与自己没联系，自己陪嫁的陪嫁品，比如说电器，轿车，家具等都寒酸了，都没有用途，而房子还在增值，就以为不公平，要加自己姓名，这个其实在情感上能够了解。
其实我以为假如爱情够深，男方加上对方的姓名，这是对爱的许诺表现，那么对待女方这方说，假如对待爱情有满足的信赖，即便不加名，也会有满足的决心的。