太原住房公积金贷款条件和额度利率是多少

太原住宅公积金告贷条件有哪些?告贷人交纳住宅公积金6个月以上，告贷人具有安稳收入及归还告贷本息的才能，征信无不良记载。太原住宅公积金告贷额度是多少?住宅公积金告贷额度不能超越购房款全额的80%。太原住宅公积金告贷利率是怎样的?住宅公积金告贷...想要了解更多关于太原住宅公积金告贷条件和额度利率是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
太原住宅公积金告贷条件
1、告贷人属山西省范围内的住宅公积金缴存人，且在请求告贷之日前逐月足额缴存住宅公积金达6个月以上(含6个月)。
2、告贷人及其爱人均无未结清的住宅公积金个人住宅告贷。
3、具有中心认可的购买、缔造、翻建、大修自住住宅及归还商业银行购房告贷等用于自住住宅消费的证明。
4、告贷人须有安稳的收入和如期归还告贷本息的才能;月还款额不得超越其所供给家庭收入的60%;家庭收入可采用添加辅佐还款人的方法弥补。
5、可以供给中心认可的告贷担保。
6、告贷人诺言相对杰出。
太原住宅公积金告贷额度
一、购房告贷额度
1、购房告贷额度
告贷额度不得超越购房合同总价的80%。
2、商转公告贷额度
告贷额度不得超越原商业银行告贷的剩下本金金额，一起不得超越购房合同总价的80%。
3、拆迁房告贷额度
若拆迁面积不小于新安顿住宅面积20%时，告贷额度不得超越应缴房款;若拆迁面积小于新安顿住宅面积的20%，告贷额度≤应缴房款-(新安顿住宅面积的20%-拆迁面积)*平米单价，(平米单价=应缴房款/新安顿住宅面积)
二、担保告贷额度
1、以《不动产权证书》典当为确保方法的告贷，告贷额度不得超越房子评估价的70%。
2、以质押担保为确保方法的告贷，告贷额度不得超越质押权力凭据票面价值的90%。
3、以自然人联保加住宅公积金质押为确保方法的告贷，告贷额度不得超越所质押住宅公积金的2倍。
一、购买商品房公积金告贷资料
1、商品房出售许可证复印件;
2、网签的《商品房买卖合同》原件;
3、首付款收据原件。
二、购买经济适用房公积金告贷资料
1、大《房子所有权证》或《所建工程的基建方案》;
2、《国有土地使用证》;
3、《建造工程规划许可证》;
4、《建造工程施工许可证》;
5、购房合同原件;
6、首付款收据原件。
三、购买拆迁安顿房公积金告贷资料
1、拆迁许可证或房子征收的决议;
2、拆迁安顿协议原件或房子征收补偿的协议书原件。
四、购买二手房公积金告贷资料
1、《太原市存量房买卖合同》原件;
2、《不动产权证书》原件。
五、归还商业银行告贷公积金告贷资料
1、购房合同原件;
2、商业告贷《告贷合同》原件;
3、最近三个月归还商业告贷凭据原件;
4、商业银行出具的告贷余额证明原件;
5、与供给商业告贷的商业银行签署的《商转公告贷还款协议》原件。
太原住宅公积金告贷流程
1、告贷人到住宅公积金管理中心提交申资料;
2、银行受理并检查;
3、检查、批阅经过，并赞同告贷;
4、担保公司对其进行检查;
5、告贷到银行签订合同，并到公证窗口处理公证手续;
6、银行依照合同约好的时刻放款;
7、告贷发放今后，告贷人依照合同约好还款。
太原住宅公积金告贷期限
告贷年限最长不得超越30年
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